Rue de Velaine 46, 5101 Erpent
- Commercieel pand met appartement (3 slaapkamers) op drie niveaus
- Geschikt voor superette, restaurant, artisanat of ander winkelbedrijf
- Grote parkeerplaatsen voor en achter, privé tuin/terras
- Recente instalaties: nieuwe condensatieketel, geconformeerde elektriciteit (2019)
- Verkoop via maatschappijbelangen zonder registratierechten
Rue de Velaine 46 - 5101 Erpent - V E N D U Société immobilière à céder, celle-ci est propriétaire d’une très belle surface commerciale, idéale pour plusieurs types d’activité. Superette, commerce de proximité, magasin d'artisanat, restaurant-brasserie, etc. L’immeuble est sur 3 niveaux.. Au rez-de-chaussée (210m²) une surface commerciale, avec pièce bureau et espace cuisine. L’immeuble est pourvu d’une belle grande vitrine. Le sous-sol pouvant être utilisé comme atelier, réserve (110 m²). Accès par l’arrière de l’immeuble. Monte-charge, air conditionné/chauffage récent. Adoucisseur d'eau. Grand parking à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Sympathique jardinet privé et clôturé à l’arrière au niveau de rez-de-chaussée, pouvant servir comme terrasse pour de l'Horeca. Au 1er étage, un agréable appartement 3ch (150 m², en partie mansardé), sympathique terrasse entrante côté Sud. Compteurs individuels gaz et électricité. Nouvelle chaudière à condensation de marque Budérus. Electricité remise en conformité en 2019. Cession des parts de société, cette vente n’est donc pas soumise à des droits d’enregistrement! Documents comptables sur demande. Valeur disponible importante suite à la vente d'un terrain à bâtir. Société immobilière saine, une réelle opportunité!
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Erpent (5101) staat te koop. Je vindt er 3 slaapkamers, een perceel van 1.721 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 450 m². Online sinds januari 2022. Het pand dateert uit 1981. De vraagprijs bedraagt € 775.000, ofwel ± € 1.722 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 800.000 naar € 775.000 (-3%). Het EPC-label is C (243 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Erpent? Reken bovenop de vraagprijs van € 775.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Velaine 46, 5101 Erpent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue de Velaine 46, 5101 Erpent
📍 Wonen in deze buurt — Erpent (5101) automatisch samengesteld
Dit huis in Erpent biedt je alles wat je nodig hebt voor een aangenaam dagelijks leven. Je vindt onderwijs, winkels, een bakkerij en apotheken allemaal in de directe omgeving, wat zorgt voor veel gemak en efficiëntie. De ligging maakt het ideaal voor wie een rustige woonplek zoekt zonder in te leveren op voorzieningen en bereikbaarheid. Perfecte keuze voor gezinnen, starters of wie gewoon graag met beide voeten stevig in de praktijk staat.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Erpent – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 227 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Erpent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 328.333) en 2024 (€ 408.938) met ongeveer 25%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 248.377) en 2024 (€ 246.667) met ongeveer 1%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel kost dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.