Chantraine 40

Deze woning is ideaal gelegen dichtbij voorzieningen, met een oppervlakte van 165m² en is perfect voor een samengesteld of groot gezin. Het is een vrijstaande woning (zonder zij-toegang) en heeft de volgende indeling: een ruime inkomhal, een 27m² grote woonkamer, een uitgeruste keuken (Rosa meubelen 2019), en een wasruimte. Op de eerste verdieping (met houten vloerstructuur) vindt u een nachthal, twee slaapkamers (9m² en 14m²), waarvan één met een toekomstige kleedkamer (8m²), een bureau/galerij naast een slaapkamer (14m²), en een badkamer (11m² met Italiaanse douche, bad, apart toilet, dubbele wastafel). Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers (12 en 9m²) die nog af te werken zijn. De zolder (niet geïsoleerd) biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer van 13m². De woning beschikt over een goed onderhouden dak, houten ramen met dubbel en enkel glas en rolluiken, centrale verwarming op stookolie (oude boiler, jaarlijks onderhouden, gas aanwezig in de woning), en elektriciteit is conform (tweepuntige meter). Het huis is grotendeels gerenoveerd in 2018/2019. Buiten treft u een terras van 46m² dat nog aangelegd moet worden. EPC-index G (jaar 2017), onmiddellijk beschikbaar. Vraagprijs 229.000 €. Netto kadastraal inkomen 765€, mogelijkheid tot verlaagde kosten voor grote gezinnen! Neem voor meer informatie contact op via 04/246.33.46 of 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE).

* * *

Chantraine 40 - 4620 Fléron - Située à deux pas des commodités, d'une superficie de 165m², cette dernière est idéale pour une famille recomposée et/ ou famille nombreuse! Habitation 4 façades (sans passage latéral), elle se compose comme suit ; vaste hall d'entrée, séjour de 27 m², cuisine équipée (meuble Rosa 2019), buanderie. A l'étage (structure plancher) ; hall de nuit, deux chambres (9m² et 14 m²) dont une avec futur dressing (8 m²), bureau/ palier à côté d'une chambre (14 m²), salle de bains (11 m², douche à l'italienne, baignoire, WC séparé, meuble double vasque). Deuxième étage ; sas, deux chambres (12 et 9 m²) à terminer. Sous-toiture mansardée (non isolée) possibilité d'une chambre de 13m². Toiture en bon état, châssis double et simple vitrage en bois avec volets, chauffage central mazout (ancienne chaudière, entretenue chaque année, gaz installé dans le bien), électricité conforme (compteur bi-horaire), maison en grande partie rénovée en 2018/2019. Extérieur : terrasse d'une superficie de 46 m² à aménager. PEB indice G (année 2017), libre à l'acte. Prix demandé 229.000 €. R.C net 765 € possibilité frais réduits pour famille nombreuse! TEL 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE).