Gasthuisstraat 93, 9500 Geraardsbergen
- Prachtige herenwoning in centrum Geraardsbergen met 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Royale tuin van 700m² met tuinhuis, ideaal voor privacy en ontspanning
- Luxueus afgewerkt met open haard, Obumex-keuken en bureau/ontvangstruimte
- EPC label C, gerenoveerd dak, centrale verwarming en ruime garage voor 1-2 auto's
- Zeer goed onderhouden op wandelafstand van winkels, station en scholen
Gasthuisstraat 93 - 9500 Geraardsbergen - VERKOHT BINNEN 1 MAAND! In het centrum van Geraardsbergen treffen we deze prachtige herenwoning aan. Op wandelafstand van de winkels, het stationsplein, scholen, het ziekenhuis, enz. De woning is buitengewoon hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van alle luxe en comfort die men kan wensen. Bij het binnenkomen wordt u ontvangen door een royale inkomhal met de echte grandeur van een herenwoning. Via de hoge dubbele deur komt u in de lichtrijke woonkamer met open haard en met zicht op de zonnige tuin van maar liefst 700m² mét bijgebouw (tuinhuis). Werkelijk een oase van rust waar u in alle privacy heerlijk kan vertoeven. Naast de woonkamer is er een afzonderlijke ruimte (afgescheiden door hoge dubbele deur) die kan dienen als bureauruimte en om mensen te ontvangen die niet door uw privé hoeven te gaan. Ideaal voor thuiswerk en/of vrij beroep. De keuken (Obumex) is perfect onderhouden en biedt ook rechtsreeks toegang tot de tuin. Aansluitend is er de wasplaats/berging. Verder is er nog een ruime, droge kelder. De eerste verdieping omvat 4 slaapkamers, 2 badkamers en een afzonderlijk toilet. Via de vaste trap is er toegang tot de ruime zolder. Het dak werd vakkundig gerenoveerd naar hedendaagse normen. Overal zijn meranti-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie voorzien (gas is binnen reeds voorzien). BLANCO ASBESTATTEST. EPC LABEL C dus geen renovatieverplichting. Tenslotte is er nog een erg ruime garage die plaats biedt aan 1 tot 2 personenwagens. Neem
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Geraardsbergen (9500) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 735.000. Het pand dateert uit 1990. De woning biedt 2 badkamers, 4 slaapkamers. Online sinds december 2022.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 894 m²
- Bebouwd
- 178 m²
- Tuin
- 716 m²
- Bebouwingsgraad
- 20 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Geraardsbergen? Reken bovenop de vraagprijs van € 735.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Gasthuisstraat 93, 9500 Geraardsbergen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Geraardsbergen (9500)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 113 panden die vandaag te koop staan en 23 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Geraardsbergen (9500).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 1351 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1351 dagen online tegenover 21 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Geraardsbergen (9500), stonden op het einde gemiddeld 2,0 % onder hun startprijs. Bij 35 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,5 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Gasthuisstraat 93, 9500 Geraardsbergen
📍 Wonen in deze buurt — Geraardsbergen (9500) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Is er een recht van voorkoop?
Hoe groot is het perceel?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Geraardsbergen Gasthuisstraat (De Lijn), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 136 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Grammont
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
821 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:55, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 48% en zondag 36% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat wacht nog op een beslissing. Het ligt op 201 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Geraardsbergen
Prijsevolutie in Geraardsbergen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.601 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Geraardsbergen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 324.234) en 2026 (€ 393.613) met ongeveer 21%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 241.075) en 2026 (€ 351.893) met ongeveer 46%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 246/m²) en 2024 (€ 240/m²) met ongeveer 2%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Geraardsbergen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (499) | € 242.375 | € 160.688 – € 331.250 |
| (63) | € 226.250 | € 161.500 – € 290.000 |
| (395) | € 217.500 | € 143.000 – € 296.292 |
| (104) | € 355.063 | € 287.125 – € 445.625 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 562 geregistreerde verkopen: 499 huizen en 63 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Geraardsbergen (postcodes 9500, 9506), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.392 afgeronde aanbiedingen in Geraardsbergen (september 2021 – september 2026) verlaagde 6,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 15.100).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Geraardsbergen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.