Hubert d'ydewallestraat 175, 8730 Beernem
- Huis van 125 m² in Beernem
- 3 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 249.000
- EPC D (397 kWh/m²)
- Gebouwd in 1936
Hubert d'ydewallestraat 175 - 8730 Beernem - Gelegen net op de grens Ingelmunster - Meulebeke en ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een steenworp gelegen van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer,.. De woning is als volgt ingedeeld: aparte inkomhal met toegang tot de droge kelder. Verder komen we in de woonkamer met gezellige tv hoek die centraal in de woning gelegen is. Wat er meteen opvalt is het natuurlijk daglicht dankzij de vele vernieuwde raampartijen. Achteraan is de keuken gelegen: basis ingericht met fornuis (kookplaat en oven), dampkap, lavabo. Palend hieraan is de badkamer die werd voorzien van toilet, lavabo en douche. Vanuit de keuken is toegang tot het zonneterras. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping werd een fantastische derde slaapkamer gemaakt, alsook een praktische bergruimte. Het terras is georiënteerd op het zuid/zuidwesten, waardoor je ook 's avonds de zonnestralen kunt meepikken. Pluspunten: + Via de Zandbergstraat is er een privatieve parkeerplaats waar je 2 wagens kunt parkeren. + De woning scoort label D, dat wilt zeggen dat er geen renovatieverplichting rust op deze woning.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Beernem (8730) staat te koop. Online sinds september 2026. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 125 m², 1 badkamer, een perceel van 149 m². Het EPC-label is D (397 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2023. De vraagprijs bedraagt € 249.000, ofwel ± € 1.992 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 06/06/2026 | Vastgoed Wanneyn |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Beernem? Reken bovenop de vraagprijs van € 249.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hubert d'ydewallestraat 175, 8730 Beernem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in BEERNEM (8730)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 48 panden die vandaag te koop staan en 16 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in BEERNEM (8730).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat nog op het startbedrag en het pand staat pas 0 dagen online. Er is weinig ruimte.
- Tijd op de markt Dit pand staat 0 dagen online tegenover 26 dagen voor vergelijkbare panden. Het gaat snel, bied dicht bij de vraagprijs.
- Prijs per vierkante meter € 1.992 per m² tegenover € 2.114 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in BEERNEM (8730), stonden op het einde gemiddeld 1,0 % onder hun startprijs. Bij 19 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hubert d'ydewallestraat 175, 8730 Beernem
📍 Wonen in deze buurt — Beernem (8730) automatisch samengesteld
Dit huis in Beernem biedt je een woonplek in een landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. De ligging is ideaal voor wie een rustig woonklimaat zoekt zonder afstand te doen van het nodige aanbod. Of je nu starter bent, gezin of op zoek naar een solide investeringspand, Beernem is een aanvaardbare keuze voor verschillende doelgroepen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Beernem Hubert d'Ydewallestraat (De Lijn), 1 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 4 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Beernem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
13 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 6 en 19 uur. Na 18:14 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Beernem
Prijsevolutie in Beernem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.536 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Beernem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 393.929) en 2026 (€ 435.866) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 259.622) en 2026 (€ 301.094) met ongeveer 16%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 7.200/m²) en 2026 (€ 350/m²) met ongeveer 95%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Beernem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (119) | € 365.653 | € 287.625 – € 455.625 |
| (45) | € 313.357 | € 266.000 – € 384.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 119 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Beernem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 783 afgeronde aanbiedingen in Beernem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 6,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,9% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Beernem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.