Holleweg 5, 2920 Kalmthout

Holleweg 5 - 2920 Kalmthout - Charmante gezinswoning met zonnige tuin, garage en 3 slaapkamers op rustige ligging

Op een mooi perceel in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze instapklare gezinswoning. De woning combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes, veel natuurlijke lichtinval en een volledig omheinde tuin waar privacy centraal staat. Dankzij de ruime slaapkamers, de inpandige garage en de recente renovaties vormt dit de ideale thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.
Gelegen in het charmante Nieuwmoer, geniet u hier van het beste van twee werelden: de rust van een groene en landelijke omgeving gecombineerd met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. De ruime percelen, het authentieke dorpskarakter en de nabijheid van natuurgebieden maken Nieuwmoer bijzonder geliefd bij gezinnen en levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, rust en wooncomfort.

Gelijkvloerse verdieping
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning.
- Ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel
- Aansluitende eetkamer met zicht op het terras
- Ingerichte keuken met inox afwerking en kwalitatieve toestellen: Inductiekookplaat Grote oven van M-System, stoomoven van Boretti, AEG-vaatwasser
- Praktische berging met rechtstreekse verbinding naar de garage
-Inpandige garage met kantelpoort
- Multifunctionele bureauruimte die opnieuw zou kunnen worden afgesloten als aparte kamer
- Eerste slaapkamer op het gelijkvloers
- Badkamer met douche, lavabo en toilet

Eerste verdieping
De verdieping biedt verrassend veel ruimte en comfort.
- Twee zeer ruime slaapkamers met tal van indelingsmogelijkheden
- Recent vernieuwde badkamer voorzien van: Inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo toilet en elektrisch rolluik
- Veel natuurlijke lichtinval
- Solide betonnen verdiepingsstructuur

Tuin en buitenruimte
De buitenomgeving vormt een absolute troef van deze woning.
- Volledig omheinde tuin
- Twee praktische zijpoortjes
- Gezellig en beschut terras
- Overdekt gedeelte voor elk seizoen
- Ingebouwde barbecue
- Mooie groene tuin waar kinderen veilig kunnen spelen
- Oprit met parkeergelegenheid

Bijzonderheden
- Zonnepanelen met thuisbatterij
- Laadpaal
- Regenwaterrecuperatie met 2 putten (2500 liter en 7.500 liter)
- Vernieuwde badkamer op de verdieping
- Nieuwe schuiframen op het gelijkvloers
- Mogelijkheid tot 4-5 slaapkamers
- Mogelijkheid voor aparte bureau ruimt
- Volledig omheinde tuin
- Waterfilterinstallatie
- Instapklare woning met gunstige indeling

Een verrassend ruime gezinswoning waar comfort, privacy en gezelligheid perfect samenkomen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle ruimte voor het gezin, zowel binnen als buiten.