Kastanjeweg 7a, 3140 Keerbergen
- Stijlvolle landelijke woning van 224 m² op rustig perceel van 897 m²
- Energiezuinig (EPC B) met 4 slaapkamers, inpandige garage en recente veranda
- Praktisch ingedeeld met lichtrijke leefkeuken, gastentoilet en aangelegde tuin
- Ideale gezinswoning nabij centrum Keerbergen met uitstekende bereikbaarheid
Kastanjeweg 7a - 3140 Keerbergen - Deze stijlvolle landelijke woning, gebouwd in 1992, bevindt zich op een prachtig en rustig gelegen perceel van 897 m². Dankzij de gunstige ligging geniet u van de nabijheid van het centrum van Keerbergen, lokale handelszaken en scholen, terwijl u toch woont in een zeer rustige straat met nauwelijks doorgaand verkeer. De woning werd praktisch en doordacht ingedeeld, met oog voor comfort en functionaliteit. Bovendien is ze energiezuinig (EPC score B), wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en lagere energiekosten. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een uitstekende ligging. Via de inkomhal met gastentoilet wordt u verwelkomd in de ruime en lichtrijke woonkamer en de grote leefkeuken, die volledig is uitgerust met alle nodige toestellen. Vanuit zowel de keuken als de leefruimte geniet u van een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. Aansluitend aan de keuken en de woonkamer werd een recente veranda geplaatst. Dankzij de grote raampartijen vormt deze een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geniet u het hele jaar door van een aangenaam buitengevoel en een overvloed aan natuurlijk licht. Een praktische berging en wasplaats, uitgerust met een douchecel, dragen bij aan het comfortabele en functionele karakter van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, die zorgt voor extra opbergruimte en een bijkomende meerwaarde. Het verdiep biedt toegang tot 3 grote slaapkamers, 1 kinderkamer of bureaukamer en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en 2de toilet. De ruime zolder biedt mogelijkheden tot extra opbergmogelijkheden of tot een extra kamer. Momenteel is deze bereikbaar via een valtrap. TROEVEN: - Nieuwe dakpannen (2023) - EPC B - 18 zonnepanelen – 7200 wpiek (2023) - Elektriciteit conform gekeurd - Nieuw aangebouwde veranda in 2024 uitgerust met zonnescreens en zonneluifel - Kruipruimte onder de volledige woning, zeer ruime zolder - Volledig omheinde tuin voorzien van zwembad met buitendouche en toilet Een perfect onderhouden parel met een mooi aangelegde tuin.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Keerbergen (3140), staat te koop. Het EPC-label is B (144 kWh/m²). Het omvat een perceel van 897 m², 1 badkamer, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 224 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.854. De vraagprijs bedraagt € 635.000, ofwel ± € 2.835 per m². Online sinds maart 2023. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 338.500 naar € 635.000 (+88%). Het pand dateert uit 1992.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 888 m²
- Bebouwd
- 136 m²
- Tuin
- 752 m²
- Bebouwingsgraad
- 15 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Keerbergen? Reken bovenop de vraagprijs van € 635.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kastanjeweg 7a, 3140 Keerbergen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 31xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 211 panden die vandaag te koop staan en 44 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 31xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 1255 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1255 dagen online tegenover 40 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.835 per m² tegenover € 2.595 in de buurt, dat is +9,2 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 31xx, stonden op het einde gemiddeld 1,4 % onder hun startprijs. Bij 14 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 8,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kastanjeweg 7a, 3140 Keerbergen
📍 Wonen in deze buurt — Keerbergen (3140) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is het perceel?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Keerbergen Atheneum (De Lijn), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 127 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Keerbergen
Prijsevolutie in Keerbergen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.250 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Keerbergen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 559.267) en 2026 (€ 751.917) met ongeveer 34%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 259.782) en 2026 (€ 372.714) met ongeveer 43%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 187/m²) en 2024 (€ 249/m²) met ongeveer 33%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Keerbergen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (163) | € 488.625 | € 386.250 – € 667.500 |
| (127) | € 523.250 | € 411.875 – € 702.813 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 163 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Keerbergen, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 273 afgeronde aanbiedingen in Keerbergen (september 2021 – september 2026) verlaagde 7,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,9% (ongeveer € 24.585).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Keerbergen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.