Kerkstraat 27, 8570 Anzegem
- Huis van 336 m² in Anzegem
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Vraagprijs € 475.000
Over deze woning
Ontdek deze charmante woning in Anzegem met een prachtig commercieel gedeelte, ideaal als praktijkruimte, winkel of kantoor. Het unieke ontwerp zorgt voor een perfecte scheiding tussen het woongedeelte en het werkgedeelte, terwijl ze toch harmonieus verbonden blijven. De centrale ligging is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Zowel het woon- als het commerciële gedeelte zijn afgewerkt met oog voor detail.
Bij binnenkomst leidt de hal naar de ruime woonkamer, opgedeeld in een zit- en eetruimte. Aangrenzend vind je een tijdloze keuken met kookeiland, perfect voor kookliefhebbers. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Naast de keuken bevindt zich een berging en toegang tot de grote garage met ruimte voor twee auto's. Op de begane grond is ook een apart gastentoilet en een wasruimte/berging aanwezig.
Een prachtig gerestaureerde eiken trap leidt naar de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers. De master slaapkamer heeft een mooie erker. De grote badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, douche, dubbele wastafel en voldoende opbergruimte. Er is ook een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, elk met hun eigen bureau en inbouwkasten.
De onderhoudsvriendelijke, omheinde tuin is toegankelijk via de keuken en een zijstraat. Er is een betegeld terras aan het huis en een paar treden lager vind je een buitenberging, groen en toegang tot de kelder.
Als je op zoek bent naar een karaktervolle woning die tot in de puntjes is afgewerkt op een centrale locatie, dan is dit de perfecte plek voor jou! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw droomhuis kan zijn.
Extra voordelen van deze woning zijn geen renovatieverplichting, zonnepanelen, hoogwaardige afwerking, driedubbele beglazing en airco in de kantoorruimte.
Omschrijving van de makelaar
Kerkstraat 27 - 8570 Anzegem - Met een royale bewoonbare oppervlakte van 336m² op een perceel van 544m² biedt deze woning comfort en stijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte leefruimte, voorzien van elegante tegelvloeren en verfijnde kroonluchters die een warme ambiance creëren. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en heeft een centraal eiland, ideaal voor culinaire liefhebbers en gezellige familiemomenten. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, elk met voldoende natuurlijke lichtinval en een serene sfeer. Twee modern afgewerkte badkamers bieden luxe en ontspanning, met een combinatie van bad en douches. Deze woning is perfect voor zowel woon- als werkdoeleinden, dankzij een professioneel ingerichte kantoorruimte die werk en privé naadloos laat samengaan. De goed onderhouden tuin en een groot terras bieden de ideale setting voor buitenactiviteiten en ontspanning. Extra troeven zijn de zonnepanelen die bijdragen aan energie-efficiëntie en de ruime garage die voldoende plaats biedt voor uw voertuigen en opslag. Deze residentie biedt een unieke gelegenheid om te genieten van comfort, stijl en functionaliteit in een pittoreske omgeving. Mis deze kans niet om van deze woning uw nieuwe thuis te maken.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Anzegem (8570) staat te koop. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 499.500 naar € 475.000 (-5%). Het telt 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 336 m², 5 slaapkamers, een perceel van 544 m². De vraagprijs bedraagt € 475.000, ofwel ± € 1.414 per m². Online sinds april 2024.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 454 m²
- Bebouwd
- 274 m²
- Tuin
- 180 m²
- Bebouwingsgraad
- 60 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 31/08/2023 | Dewaele | |
| 13/07/2023 | Dewaele |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Anzegem? Reken bovenop de vraagprijs van € 475.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kerkstraat 27, 8570 Anzegem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in ANZEGEM (8570)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 36 panden die vandaag te koop staan en 17 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in ANZEGEM (8570).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 4,9 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 96 dagen online tegenover 22 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 1.414 per m² tegenover € 2.184 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in ANZEGEM (8570), stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 0 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kerkstraat 27, 8570 Anzegem
📍 Wonen in deze buurt — Anzegem (8570) automatisch samengesteld
Dit huis in Anzegem biedt je een woonplek in een gemeente met alle nodige voorzieningen binnen bereik. De ligging combineert het voordeel van een rustige omgeving met praktische toegang tot wat je dagelijks nodig hebt. Dit maakt Anzegem een geschikte keuze voor wie zowel rust als gemak waardeert, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Anzegem?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoe groot is de tuin?
Wat is de perceeloppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Anzegem Kerk (De Lijn), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 11 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Anzegem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
46 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Zaterdag 48% en zondag 39% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 5 dossiers: 5 zijn vergund. Het dichtste ligt op 206 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Anzegem
Prijsevolutie in Anzegem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.842 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Anzegem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 290.110) en 2026 (€ 374.054) met ongeveer 29%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 237.212) en 2026 (€ 273.341) met ongeveer 15%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 273/m²) en 2024 (€ 208/m²) met ongeveer 24%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Anzegem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (159) | € 315.750 | € 224.063 – € 402.500 |
| (96) | € 262.500 | € 205.875 – € 357.170 |
| (28) | € 345.000 | € 300.000 – € 580.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 159 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Anzegem (postcodes 8570, 8572, 8573), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 398 afgeronde aanbiedingen in Anzegem (september 2021 – september 2026) verlaagde 8,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,6% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Anzegem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.