Klerkenstraat 50, 8650 Houthulst
- Instapklare nieuwbouwwoning met 3 ruime slaapkamers in Houthulst
- Gelijkvloers met open keuken, leefruimte en gastentoilet
- Energiezuinig met zonnepanelen, vloerverwarming en isolerende ramen
- Ruime tuin, oprit en mogelijke carport op perceel van 485 m²
Klerkenstraat 50 - 8650 Houthulst - Verrassend ruime instapklare nieuwbouwwoning met 3 ruime slaapkamers in Houthulst! Op het gelijkvloers: - inkomhal met gastentoilet (6,72m²) - ruime leefruimte met zithoek en eetplaats (39,79m²) - open ingerichte keuken (12.81m²) - ruime berging (4.56m²) Op de verdieping: - 3 ruime slaapkamers (slaapkamer 1: 20,52m², slaapkamer 2: 13,94m², slaapkamer 3: 14,61m²) - badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (8,27m²) - zolderverdiep - voortuin met oprit waar er nog een mogelijkheid is tot carport - ruime tuin aanwezig - mogelijk toegang langs achterliggende straat - centrale verwarming op gas - vloerverwarming op het gelijkvloers - boven zijn radiatoren aanwezig. - ramen met super-isolerende beglazing. - 6 Zonnepanelen aanwezig
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Houthulst (8650), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 378.000, ofwel ± € 2.607 per m². Online sinds juli 2024. Het omvat 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 145 m², 3 slaapkamers, een perceel van 485 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 04/11/2021 | Group Trybou | |
| 21/08/2021 | Group Trybou |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Houthulst? Reken bovenop de vraagprijs van € 378.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Klerkenstraat 50, 8650 Houthulst
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Houthulst (8650)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 41 panden die vandaag te koop staan en 22 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Houthulst (8650).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 769 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 769 dagen online tegenover 52 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.607 per m² tegenover € 1.772 in de buurt, dat is +47,1 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Houthulst (8650), stonden op het einde gemiddeld 0,8 % onder hun startprijs. Bij 36 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,5 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Klerkenstraat 50, 8650 Houthulst
📍 Wonen in deze buurt — Houthulst (8650) automatisch samengesteld
Dit huis in Houthulst biedt je een woonplek in een rustige Vlaamse gemeente waar je dicht bij de nodige voorzieningen zit. De buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt en combineert het gemak van een goed bereikbare locatie met het karakter van een kleinere gemeenschap. Ideaal voor wie een stabiel thuis zoekt zonder gedoe, of je nu als gezin, starter of investeerder aan de slag gaat.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Houthulst Brouwershof (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 3 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 117 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Houthulst
Prijsevolutie in Houthulst – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.861 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Houthulst en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 249.298) en 2026 (€ 330.640) met ongeveer 33%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 183.200) en 2026 (€ 254.149) met ongeveer 39%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 271/m²) en 2026 (€ 868/m²) met ongeveer 220%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Houthulst in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (122) | € 254.000 | € 184.500 – € 333.750 |
| (18) | € 207.500 | € 122.500 – € 279.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 122 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Houthulst, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 626 afgeronde aanbiedingen in Houthulst (september 2021 – september 2026) verlaagde 5,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,8% (ongeveer € 20.980).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Houthulst
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.