Lindeveldstraat 2, 1930 Nossegem
- Ruime halfopen woning met 5 slaapkamers en 229 m² bewoonbare oppervlakte
- Energiezuinig (EPC B) met tuin van 160 m² en 2 garages
- Ideaal voor grote gezinnen dankzij praktische indeling en meerdere leefruimtes
- Gunstige ligging nabij station Nossegem, scholen en openbaar vervoer
Lindeveldstraat 2 - 1930 Nossegem - Ruime halfopen bebouwing in Nossegem, nabij het station en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning uit 1994 combineert een praktische indeling met een gunstige ligging in een residentiële woonomgeving nabij scholen, openbaar vervoer en het station van Nossegem. Dankzij het EPC-label B geniet u van een energiezuinige woning met interessante toekomstperspectieven. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en meerdere leefruimtes biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor grote gezinnen of wie op zoek is naar een ideale investering. De tuin van 160 m² zorgt voor extra buitenruimte om in alle rust te genieten. Bovendien beschikt de woning over garages en parkeerplaatsen, wat extra comfort biedt. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Nossegem (1930) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 639.000, ofwel ± € 2.790 per m². Het EPC-label is B (183 kWh/m²). Je vindt er 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 229 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.883. Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1994.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 345 m²
- Gebouw
- 2 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Nossegem? Reken bovenop de vraagprijs van € 639.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Lindeveldstraat 2, 1930 Nossegem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Vlaams-Brabant?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 602 panden die vandaag te koop staan en 27 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Vlaams-Brabant.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 37 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 37 dagen online tegenover 19 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.790 per m² tegenover € 2.451 in de buurt, dat is +13,8 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Vlaams-Brabant, stonden op het einde gemiddeld 4,7 % onder hun startprijs. Bij 93 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,8 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Lindeveldstraat 2, 1930 Nossegem
📍 Wonen in deze buurt — Nossegem (1930) automatisch samengesteld
Dit huis in Nossegem biedt je een rustige woonplek met goede bereikbaarheid dankzij het nabijgelegen station. De buurt beschikt over praktische voorzieningen zoals een speeltuin, zodat er voor iedereen wat te doen is. Met deze centrale ligging is het een prettige keuze voor wie werkend of forensend in de regio, maar toch graag in een aangename woonomgeving wil wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat is de perceeloppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Nossegem Station (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 65 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Nossegem
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
506 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:59, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 82% en zondag 57% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 4 dossiers: 2 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 136 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Nossegem
Prijsevolutie in Nossegem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.487 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Nossegem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 441.318) en 2026 (€ 501.424) met ongeveer 14%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 324.571) en 2026 (€ 333.303) met ongeveer 3%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 488/m²) en 2024 (€ 694/m²) met ongeveer 42%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Nossegem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (275) | € 469.000 | € 378.125 – € 572.625 |
| (185) | € 273.375 | € 232.750 – € 333.250 |
| (206) | € 439.375 | € 357.500 – € 541.125 |
| (43) | € 570.000 | € 453.250 – € 660.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 460 geregistreerde verkopen: 275 huizen en 185 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Zaventem, waar Nossegem onder valt (postcodes 1930, 1932, 1933, 1935), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 429 afgeronde aanbiedingen in Nossegem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 15,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,6% (ongeveer € 18.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Nossegem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.