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Présentation du bien OPTION Située dans le paisible village de Lixhe, à proximité immédiate du Ravel et de nombreuses promenades à pied ou à vélo (Maastricht, Eijsden, Montagne Saint-Pierre, ...), l'Immobilière Wolfs vous propose cette spacieuse maison d'habitation avec garage. Profitez également de très bonnes performances énergétiques et d'un charmant jardin aménagé et arboré vous offrant calme et sérénité !

Rez-de-chaussée : salle à manger de +/- 17 m², salon de +/- 17 m², grande cuisine équipée de +/- 18 m², arrière cuisine-buanderie, toilette avec douche (lavabo, douche et toilette), garage (porte électrique), terrasse, très beau jardin aménagé, dépendances comprenant un abri, un atelier et une chaufferie, gloriette, barbecue en dur, abri de jardin.

Etage : hall de nuit, toilette indépendante, trois chambres de +/- 12 et 2 x 17 m².

Grenier : grand grenier aménageable de +/- 35 m².

Divers : double vitrage en bois, chauffage central au mazout, superficie totale : 920 m², superficie habitable : +/- 160 m², R.C. : 331 €.

Informations énergétiques : PEB No. : 20221020029276, PEB : D, E spec : 311 kWh/m².an, E totale : 72246 kWh/an.

A DECOUVRIR SANS TARDER !