Rue des Vieilles écoles 1, 6567 Merbes-le-Château
- Volledig gerenoveerd huis (2018) met open woon-eetkeuken
- Twee slaapkamers, waarvan één met mezzanine en zichtbare balken
- Badkamer met douche, WC en dubbele wastafel
- Dicht bij alle voorzieningen, winkels, vervoer en scholen
- Vraagprijs € 105.000 (+ € 5.000 makelaarskosten)
Rue des Vieilles écoles 1 - 6567 Merbes-le-Château - Maison vendue!!! Maison entièrement rénovée en 2018 comprenant grand pièce ouverte séjour salon/salle à manger, cuisine équipée. Salle de bains avec douche, WC et double vasque. L'étage comprend une chambre fermée et une chambre dotée d'une mezzanine avec poutres apparentes. Châssis double vitrage. Maison proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles etc. Pour les visites ou renseignements:
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 38 afgeronde aanbiedingen in Merbes-le-Château (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 18,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,8% (ongeveer € 12.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Merbes-le-Château (6567), staat te koop. Online sinds mei 2024. Het omvat 1 badkamer. De vraagprijs bedraagt € 105.000. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 115.000 naar € 105.000 (-9%). Het EPC-label is F (597 kWh/m²).
Geen foto's beschikbaar voor dit pand
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Merbes-le-château? Reken bovenop de vraagprijs van € 105.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Vieilles écoles 1, 6567 Merbes-le-Château
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Vieilles écoles 1, 6567 Merbes-le-Château
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot MERBES-LE-CHATEAU Place Communale (TEC), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 11 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Solre-sur-Sambre
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Merbes-le-Château (6567) automatisch samengesteld
Dit huis in Merbes-le-Château biedt je een woonplek in een gebied met al het nodige voor het dagelijks leven. De buurt beschikt over verschillende voorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. Of je nu op zoek bent naar rust of praktische nabijheid, deze woning is geschikt voor iedereen die een stabiele woonplek zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Merbes-le-Château
Prijsevolutie in Merbes-le-Château – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 120 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Merbes-le-Château en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 181.308) en 2026 (€ 280.500) met ongeveer 55%.
Wat werd er in Merbes-le-Château werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2017Q2 t/m 2018Q1 · 16 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Vergelijkbare panden te koop in Merbes-le-Château
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.