Rue Chet 156

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Rue Chet 156 - 6061 Montignies-sur-Sambre - Sympathique et spacieuse maison, située dans un endroit calme avec une vue dégagée à l’arrière et à la fois à proximité de toutes les commodités. Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, dans le prolongement de celui-ci, cuisine avec coin repas et vue sur le jardin (possibilité de créer une terrasse sur pilotis si vous le désirez) et salle de bain équipée avec wc. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres ou 2 chambres et 1 salle d’eau en fonction de vos envies et de vos besoins + un beau et grand grenier aménageable. Egalement de bonnes caves carrelées recouvrant toute la superficie du bâtiment, offrant une belle hauteur et accessibles par l’intérieur et par l’extérieur. Le tout sur un beau terrain arboré offrant une belle superficie avec terrasse et jardin. Atouts : bonne toiture pour le bâtiment principal et pour les annexes, bardage en éternit pour une partie de la façade arrière et le pignon, châssis double vitrage en bois, volets, chauffage central au gaz de ville, compteur bi-horaire, électricité à revoir en partie, boiler électrique pour la production de l’eau chaude, citerne à eau de pluie qu’il est possible moyennant quelques réparations d’utiliser à nouveau, raccordement à l’égout, … Qu’attendez-vous pour venir la découvrir ? De + revenu cadastral permettant la réduction des droits d’enregistrement. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison à rafraichir avec terrasse, jardin et 3 chambres ou 2 chambres et une salle d’eau + grenier aménageable∞ Façade : Maison 2 façades assez jolie, en briques et en pierres – Bardage en éternit pour une partie de la façade arrière et pour le pignon∞ Toiture : Bonne toiture en éternit – Plateforme en roofing∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois (ceux-ci ne sont pas récents) – Volets∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques∞ Installation électrique : Compteur de type bi-horaire – Electricité à revoir – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et comprenant : taque au gaz, évier, frigo + meubles et offrant une vue sur le jardin∞ Equipement de la salle de bains : Au rez de chaussée, salle de bain comprenant : baignoire, wc et meuble lavabo. Au 1er étage, salle d’eau avec wc broyeur et lavabo, qu’il est possible de transformer en une 3ème chambre ou en une seconde salle d’eau, les idées sont multiples∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée et le sous-sol, plancher + vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage∞ Autres : Volets, citerne à eau de pluie + groupe hydrophore (quelques réparations sont nécessaires pour la bonne utilisation de celui-ci) et raccordement à l’égout∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique et rafraichir le tout∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulierATOUTS :∞ Maison en bon état mais à rafraichir, saine et fonctionnelle∞ Dotée d’éléments de caractère : façade∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir∞ Possibilité d’extension∞ Jolie vue à l’arrièreSUPERFICIE : 3 ares 68DISPONIBILITE : Libre à l’acteR.C : 490 €PEB : classe F – CU 20221107019224 – 49.560 kWh/an