Rode Leeuwlaan 20

* * *

Rode Leeuwlaan 20 - 2640 Mortsel - Ideaal gelegen in een rustige straat op de grens Mortsel-Berchem, vinden we deze te renoveren HOB/tweewoonst met dubbele garage! De indeling zorgt voor talloze mogelijkheden waaronder het gebruik als ruime gezinswoning, kangoeroewoning, woning met praktijkruimte etc.! Dankzij de gunstige locatie zijn er heel wat winkels, scholen en parken (Het Prieel, Te Boelaerpark, Boekenbergpark) vlakbij gelegen! Ook kent deze locatie een uitstekende bereikbaarheid met zowel de wagen, fiets als het openbaar vervoer (bus-tram-trein)! We betreden de woning via de inkomhal (+/-9,50m²) met vestiaire mogelijkheid van waaruit we toegang hebben tot de eerste woonkamer (+/-36m²) met aansluitend de keuken (+/-6,50m²) die voorzien is van een gasvuur, spoelbak en bergruimte. Vanuit de keuken is er vervolgens een directe toegang tot de aangename tuin (+/-140m²) welke achteraan beschikt over 2 ruime garages (6,16m * 3,40m - 5,35m * 3,40m) met manuele poort. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping ook over een apart toilet. Via de houten trap bereiken we vervolgens de overloop op de eerste verdieping welke toegang heeft tot het tweede "appartement". Deze verdieping beschikt vooraan over een aparte woonkamer (+/-18m²) met keuken (+/-5m²) en achteraan over een badkamer (+/-4,50m²) welke voorzien is van een lavabo, douche en een toilet en over 2 slaapkamers (12m² - 9m²) waarvan 1 kamer toegang geeft tot het terras (+/-3,50m²). De 2e verdieping beschikt op zijn beurt over 2 ruime slaapkamers (18m² - 12m²), een bureaukamer (+/-5m²) en een badkamer (+/-4,50m²) welke opnieuw voorzien werd van een lavabo, douche en een toilet. Helemaal bovenaan beschikt de woning nog over een handige bergzolder (+/-30m²) waar u nog heel wat zaken kan stockeren en op de ondergrondse verdieping bevindt zich tenslotte ook nog een handige kelder (+/-13m²) waar zich de gescheiden meters van gas en elektriciteit bevinden! Algemeen: stevige betonconstructie, te renoveren, verwarming op gas, overwegend dubbele beglazing, hoofddak geïsoleerd, dubbele garage! EPC: 730 kWh/m² en 289 kWh/m² G-score A, P-score A Deze woning valt onder de renovatie verplichting Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Kortom, een woning met heel wat mogelijkheden die uw bezoek zeker waard is! Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.