Kerkstraat 3

* * *

Kerkstraat 3 - 1880 Nieuwenrode - Pal in het centrum van Nieuwenrode vinden we deze opbrengsteigendom bestaande uit 4 appartementen. Op het gelijkvloers vinden we 2 appartementen met 1 slaapkamer. Deze appartementen hebben elk een oppervlakte van +/- 75 m² en bestaan ieder uit: een woon- en eetkamer (+/- 28 m²) een keuken (+/- 7m²) een badkamer (+/- 8 m²) een afzonderlijk toilet een slaapkamer (+/- 18 m²) een terras (+/- 11,5 m²) met terrasberging Op de 1e en 2e verdieping vinden we vervolgens nog 2 appartementen met 2 slaapkamers. Het appartement op de 1e verdieping heeft een oppervlakte van +/- 116 m². Het appartement op de 2e verdieping bevindt zich onder het dak en heeft een oppervlakte van +/- 106 m². Beide appartementen zijn ingedeeld als volgt: een inkomhal (+/- 13 m²) een woon- en eetkamer (+/- 30 m²) een keuken (+/- 11 m²) een berging (+/- 7,5 m²) een badkamer (+/- 7,5 m²) 2 slaapkamers van elk +/- 12 en 17 m² een terras van +/- 31 m² (1e verdieping) en 16,4 m² (2e verdieping). Eén van de appartementen werd reeds vernieuwd, heeft een conforme elektrische installatie en wordt verwarmd op de gas. De overige appartementen worden verwarmd op elektriciteit en beschikken over een niet-conforme elektrische installatie. De gelijkvloerse appartementen hebben een EPC-score van 762 en 301 (gerenoveerd). De EPC-score van het appartement op de 1e verdieping bedraagt 589.
Op deze woning rust een renovatieverplichting. Woningen met EPC label E of F dienen verplicht energetisch gerenoveerd te worden in de 5 jaar na aankoop tot een label D of beter.