Mousny 43

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Mousny 43 - 6983 Ortho - - OPTION - Magnifique auberge en vente située sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne dans un environnement unique et idyllique avec des vues imprenables à 360° ! Autorisation d'exploiter en gîte de 32 personnes (concierge présent à disposition) ! Cette imposante bâtisse érigée en 2009 sur une magnifique parcelle plane de 1ha 23a 90ca, a été spécialement conçue pour être très peu énergivore et offrir un excellent confort. Une partie professionnelle proposant 10 chambres d'hôtel fraichement rénovées, chacune avec évidemment sa propre salle de douche toute équipée, une terrasse pour les chambres du rez-de-chaussée ou un balcon pour celles du premier étage, ces dernières comprennent également une mezzanine faisant d'elles des chambres pour 4 personnes. Un restaurant avec de très beaux et vastes espaces intérieurs ainsi que plusieurs terrasses, la partie cuisine et les sanitaires. Des caves et espaces techniques sont situés au sous-sol, sous la quasi totalité du bâtiment. Une partie privée propose un séjour au rez-de-chaussée ainsi que 3 ou 4 chambres et 2 salles de bains à l'étage. Tout est en parfait état et en ordre de fonctionnement, tant au niveau technique qu'au niveau urbanistique et sécurité incendie + autorisation d'utiliser la dénomination Auberge 3 étoiles. Chauffage central par le sol, via pompe à chaleur par géothermie + panneaux solaires thermiques, installation électrique conforme, eau distribuée via un puits (potable) + raccordement en eau de ville (mais inutile), excellente isolation thermique avec des matériaux respectueux de l'environnement, système de ventilation double flux. L'auberge étant toujours en exploitation, les repreneurs auront la possibilité de profiter immédiatement de l'excellente rentabilité qu'offre ce bijou sorti de nulle part ! Faire offre à partir de 1.000.000 €. Plus d'informations et visites au 0475/52.95.54 ou anthony@bg-immo.be.