Rue Neuve 52

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Rue Neuve 52 - 4860 Pepinster - Vous recherchez à installer votre commerce ? Ou vous recherchez simplement un rendement dans un immeuble d’investissement ? Venez découvrir cet immeuble en plein centre de Pepinster, entouré d’autres commerces. L’immeuble se divise en une surface commerciale au rez-de-chaussée composée d’un magasin de 48 m² avec de belles vitrines équipées de volets. Une spacieuse réserve à l’arrière de 33 m². Egalement une toilette et une pièce avec évier. Entrée indépendante pour le logement de 135 m² aux étages: au 1er, vaste séjour agréable avec cuisine semi-équipée (hotte, taque gaz, four), un bureau, deux salles de bain avec chacune un bain, WC et lavabo. Au 2ème étage : palier distribuant 3 chambres mansardées. Techniques : clim pour commerce, chauffage central gaz (chaudière marque Ferroli 2003). Chauffage central pour le logement également avec chaudière à revoir. Châssis aluminium simple vitrage. Un compteur électrique (jour/nuit) + décompteur logement, un compteur d’eau + décompteur, 1 compteur gaz. Installation électrique à revoir et PEB F pour le logement (444 kWh/m².an - 65 383 kWh/an - réf 20191209017496). Rendement estimé à 1450 €/brut mensuel (800 € pour le commerce + 650 € logement) une fois l’immeuble rafraîchi.