Valkenaard 88, 2242 Pulderbos
- Halfopen woning in rustige doodlopende straat met moderne voorzieningen
- Drie slaapkamers plus afgewerkte zolder (40 m²) biedt flexibele inrichting
- Energiezuinig (EPC A) met 12 zonnepanelen en complete tuinprivacy
- Lichtrijke leefruimte met open keuken, gashaard en garage
Valkenaard 88 - 2242 Pulderbos - Op het einde van een doodlopende straat, vindt u deze halfopen bebouwing.
Bij het binnenkomen via de inkomhal met apart gastentoilet, wordt u verwelkomd in de ruime en lichtrijke leefruimte.
Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat geniet u hier de hele dag van een aangename natuurlijke lichtinval.
Een stijlvolle gashaard van M Design zorgt bovendien voor extra warmte en gezelligheid. De open keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en is uitgerust met de belangrijkste toestellen. Aansluitend vindt u een praktische berging, ideaal voor voorraad of huishoudtoestellen, en een garage naast het huis.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo, douche en ligbad. De vaste trap brengt u naar de afgewerkte zolder (ca. 40 m²), die kan ingericht worden als derde en vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte – volledig aanpasbaar aan uw noden.
De tuin is volledig omheind waar u in alle rust en privacy kan genieten van mooie dagen.
De woning scoort uitstekend op vlak van energiezuinigheid (EPC A) en is voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor ze volledig klaar is voor de toekomst.
De woning is beschikbaar vanaf half juli.
Welkom op onze KIJKDAGEN, 1 november ( 14h00-18h00) en 2 november (11h00-16h00)
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Pulderbos (2242) — staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 883. De vraagprijs bedraagt € 485.000, ofwel ± € 2.165 per m². Het pand dateert uit 2011. Het EPC-label is A+. Online sinds oktober 2025. De woning biedt 1 badkamer, een perceel van 328 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 224 m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Pulderbos? Reken bovenop de vraagprijs van € 485.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Valkenaard 88, 2242 Pulderbos
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Valkenaard 88, 2242 Pulderbos
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Pulderbos Dorp (De Lijn), 8 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Pulderbos (2242) automatisch samengesteld
Dit huis in Pulderbos biedt je een woonplek in een rustige, landelijke omgeving waar je het echte Vlaamse platteland ervaart. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven, zodat je alles wat je nodig hebt binnen bereik hebt. Dit is een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder afstand te doen van het nodige comfort. Perfect voor gezinnen en iedereen die een authentieke Vlaamse woonplek zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Pulderbos
Prijsevolutie in Pulderbos – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 198 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Pulderbos en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 281.667) en 2026 (€ 523.438) met ongeveer 86%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 287.050) en 2024 (€ 289.250) met ongeveer 1%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 257/m²) en 2022 (€ 252/m²) met ongeveer 2%.
Wat werd er in Pulderbos werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 108 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Pulderbos
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.