Rubenslei 32, 2018 Antwerpen
- Luxueus appartement op iconische Rubenslei met schitterend uitzicht op Stadspark
- Drie slaapkamers, waarvan masterbedroom met ensuite badkamer en dressing
- Moderne keuken met hoogwaardige toestellen en aangrenzende wasruimte
- Gezellig terras en riante raampartijen zorgen voor lichtinval en ruimtelijk gevoel
- Prestigieus appartementsgebouw van 1938 in bruisende, culturele buurt
Rubenslei 32 - 2018 Antwerpen - Luxueus appartement op een absolute toplocatie
Dit indrukwekkende appartement ontdek je op één van de meest gegeerde adressen van Antwerpen, de iconische Rubenslei. De omgeving bruist van het leven en staat bekend om haar talrijke, trendy hotspots en culturele trekpleisters. Het Stadspark bevindt zich pal aan de overkant en zorgt dan weer voor een perfecte balans tussen de dynamiek van het stadsleven en een groene plek om in alle rust te vertoeven. Dit prestigieuze appartementsgebouw draagt de naam ‘Residentie Albert I’ en werd in 1938 gerealiseerd naar een ontwerp van de architecten Victor Gorlé en Henry Corbusier. Bij binnenkomst wordt meteen de toon gezet dankzij een prachtige marmeren tegel die elegant overloopt naar een warme en kwaliteitsvolle parket, dit resulteert in een luxueuze maar huiselijke sfeer. Daarnaast geniet de leefruimte nog van een heerlijk ruimtelijk gevoel dankzij de riante raampartijen, die tevens een waanzinnig uitzicht bieden op het befaamde park. Bovendien heb je ook nog eens een gezellig terrasje van 3,40 m² die de connectie met de groene omgeving alleen maar versterkt. De moderne keuken werd geïnstalleerd met hoogwaardige toestellen en beschikt over een aangrenzende opbergruimte die praktisch werd voorzien van aansluitingen voor was- en droogmachine. Verder telt het appartement 3 slaapkamers (23 m², 12 m² & 8m²) waarvan één slaapkamer beschikt over een eigen douchekamer. De masterbedroom vormt dan weer een ware privésuite met een ingerichte dressing en een ensuite badkamer welke werd uitgerust met een luxueus bubbelbad, douche, toilet en dubbele lavabo in meubel. Tot slot is er nog een mansardekamer van 8 m² met eigen sanitair die perfect kan dienen als hobbykamer of bureau. Maandelijkse kosten € 550,00 (all-inclusief).
Technische gegevens: Kelderberging & mansardekamer aanwezig! Centrale verwarming op gas via een condenserende ketel (individueel), dubbele beglazing in PVC, geïsoleerd dak.
Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest aanwezig. Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij). Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score C).
Renovatieverplichting niet van toepassing.
Over deze woning
Deze huis gelegen in Antwerpen (2018) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 499.900, ofwel ± € 2.463 per m². Je vindt er 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 203 m², 2 badkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.294. Online sinds mei 2026. Het EPC-label is B (176 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 19/05/2023 | Bosschaert & Rochtus Vastgoed | |
| 05/05/2023 | Bosschaert & Rochtus Vastgoed |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Antwerpen? Reken bovenop de vraagprijs van € 499.900 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rubenslei 32, 2018 Antwerpen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Antwerpen (2018)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 99 panden die vandaag te koop staan en 21 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Antwerpen (2018).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 114 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 114 dagen online tegenover 51 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 2.463 per m² tegenover € 3.215 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Antwerpen (2018), stonden op het einde gemiddeld 3,3 % onder hun startprijs. Bij 100 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 3,5 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rubenslei 32, 2018 Antwerpen
📍 Wonen in deze buurt — Antwerpen (2018) automatisch samengesteld
Dit huis in Antwerpen (2018) ligt in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt. Het Stadspark en enkele leuke eetgelegenheden zijn om de hoek, terwijl je ook snel bij de bank, bakkerij en supermarkt bent. Een fijne locatie voor wie houdt van een goed gebalanceerde mix tussen groene ruimte en praktische voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Antwerpen Nationale Bank (De Lijn), 22 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 345 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Anvers-Central
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
2.955 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, gelijkmatig verdeeld tussen 0 en 24 uur. Het laatste vertrek is om 01:32, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 81 vertrekken. Zaterdag 87% en zondag 69% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 4 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 97 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Antwerpen
Prijsevolutie in Antwerpen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 12.308 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Antwerpen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 608.122) en 2026 (€ 693.315) met ongeveer 14%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 216.561) en 2026 (€ 398.486) met ongeveer 84%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Antwerpen in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 9.370 geregistreerde verkopen: 2.872 huizen en 6.498 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Antwerpen (postcodes 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.656 afgeronde aanbiedingen in Antwerpen (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 22.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Antwerpen
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.