Rue de Lantin 41, 4432 Ans
- Ruim bungalow met 4 façades op 984 m² terrein in Ans
- 3 slaapkamers, 2 badkamers en grote tuin op zuid-oriëntatie
- Garage voor 2 auto's plus 2 externe parkeerplaatsen
- Domotica en alarmsysteem aanwezig; mogelijk splitsbaar in 2 woningen
- Energielabel G; centrale verwarming met mazout
Rue de Lantin 41 - 4432 Ans - L'IMMOBILIÈRE BERTHOLOMÉ vous présente un magnifique bungalow 4 façades d'une superficie de 300 m² sur un terrain de 984 m². - 3 chambres - Jardin verdoyant et terrasse orientés Sud - Portail électrique - Garage spacieux pour 2 voitures - Allée de parkings extérieurs (2 places) - Possibilité de diviser en 2 logements - Chauffage central mazout - Double vitrage (PVC) avec volets - Installation électrique conforme (2046) - Système d'alarme et domotique - PEB: G - Murs isolés (sauf un mur latéral) + toiture isolée - RC: 622€ (possibilité de réduction des droits d'enregistrement) - Citerne d'eau de pluie de 10.000L Ce bungalow se compose comme suit: sous-sol avec cave (14.5 m²), rez-de-chaussée avec un spacieux living (27 m²), cuisine semi-équipée (12 m²) avec hotte, four, évier et taques vitrocéramiques, terrasse de (46 m²), jardin (621 m²), véranda (9 m²), hall de nuit (7.5 m²), 3 chambres (14.5 m², 11.5 m², 13.5 m²), salle de bains (8 m²) et salle de douche (5.5 m²).
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Ans (4432) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 320.000, ofwel ± € 1.569 per m². Online sinds maart 2024. Het EPC-label is F (559 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 622. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 353.000 naar € 320.000 (-9%). Het pand beschikt over 2 badkamers, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 204 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ans? Reken bovenop de vraagprijs van € 320.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Lantin 41, 4432 Ans
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 44xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 220 panden die vandaag te koop staan en 37 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 44xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 9,3 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 898 dagen online tegenover 51 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 1.569 per m² tegenover € 1.707 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 44xx, stonden op het einde gemiddeld 1,4 % onder hun startprijs. Bij 16 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,5 %. Dit pand zakte al meer dan wat in deze buurt gebruikelijk is, dus langs die weg is er weinig ruimte meer over.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de Lantin 41, 4432 Ans
📍 Wonen in deze buurt — Ans (4432) automatisch samengesteld
Dit huis in Ans biedt je een aangename woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. Je vindt hier scholen, winkels, een apotheek en recreatieve voorzieningen zoals een speeltuin en culturele hotspots. De ligging is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een goed bereikbare en levendige buurt met voldoende mogelijkheden voor ontspanning en dagelijks comfort.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Ans?
Wat is de prijs per m²?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot ALLEUR Clos Boutemans (TEC), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 58 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Ans
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
373 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 23:08, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 69% en zondag 43% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Ans
Prijsevolutie in Ans – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 286 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ans en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 239.824) en 2026 (€ 275.208) met ongeveer 15%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 245.900) en 2024 (€ 240.250) met ongeveer 2%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Ans in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (272) | € 230.250 | € 178.000 – € 288.750 |
| (36) | € 178.750 | € 142.750 – € 203.750 |
| (244) | € 221.156 | € 176.375 – € 272.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 308 geregistreerde verkopen: 272 huizen en 36 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Ans (postcodes 4430, 4431, 4432), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 87 afgeronde aanbiedingen in Ans (september 2021 – september 2026) verlaagde 8,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 16.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Ans
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.