Rue de Montigny 19, 6000 Charleroi
- Karaktervol pand in Charleroi centrum met commerciële huurinkomsten
- Begane grond en entresol volledig verhuurd aan commerciële huurder
- 4 slaapkamers beschikbaar op bovenverdieping, nog af te werken
- Stabiele maandelijkse huurinkomsten van € 1.300 excl. voorheffing
Rue de Montigny 19 - 6000 Charleroi - Charleroi, centre ville et ville basse, à proximité du Boulevard Tirou et de Rive Gauche, rue de Montigny cet immeuble de caractère et commercialement loué, offre de jolis espaces au rez de chaussée lumineux d'environ 60 m2, mais aussi à l'entresol inférieur d'une superficie de +/- 50 m2. Au premier étage les 3 locaux sont également compris dans la location commerciale. A l'étage supérieur, les locaux, libres d'occupation, sont en gros oeuvre fermé à doivent être parachevés. Chauffage central immeuble gaz. Bail commercial en cours depuis le 01/04/2024. Loyer mensuel de 1.300 euros hors précompte immobilier (2/3).
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Charleroi (6000) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 240.000, ofwel ± € 1.043 per m². Online sinds juli 2026. Je vindt er een perceel van 280 m², 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 230 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Charleroi? Reken bovenop de vraagprijs van € 240.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Montigny 19, 6000 Charleroi
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 60xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 333 panden die vandaag te koop staan en 44 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 60xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 56 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 56 dagen online tegenover 45 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 1.043 per m² tegenover € 1.273 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 60xx, stonden op het einde gemiddeld 2,9 % onder hun startprijs. Bij 23 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 11,1 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue de Montigny 19, 6000 Charleroi
📍 Wonen in deze buurt — Charleroi (6000) automatisch samengesteld
Dit huis in Charleroi biedt je een centrale ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik: verschillende supermarkten en haltes van het openbaar vervoer zijn vlakbij. De buurt beschikt over een goed gespreid aanbod van dagelijkse boodschappen en mobiliteitsopties, wat het wonen hier praktisch en toegankelijk maakt. Dit adres is ideaal voor wie een werkbare, goed voorziene locatie zoekt zonder gedoe.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot CHARLEROI Rive Gauche (TEC). Binnen 500 m samen 339 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Charleroi-Central
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
2.373 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:17, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 67% en zondag 46% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Charleroi
Prijsevolutie in Charleroi – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.986 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Charleroi en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 247.071) en 2026 (€ 295.651) met ongeveer 20%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 151.074) en 2026 (€ 144.718) met ongeveer 4%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Charleroi in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.705 geregistreerde verkopen: 2.147 huizen en 558 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Charleroi (postcodes 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 198 afgeronde aanbiedingen in Charleroi (september 2021 – september 2026) verlaagde 13,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,8% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Charleroi
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.