Rue des Aveugles 21, 4210 Burdinne
- Charmant 4-gevelshuis in Marneffe met 3 slaapkamers en 156 m² bewoonbare oppervlakte.
- Open living met keuken, terrasse en aangename tuin op grote perceel van 1000 m².
- Garage en zijgang, mazout + houtkachel, zonnepanelen aanwezig.
- Energiezuinigheid kan verbeterd worden (EPC 409), mogelijke reduceertarief beschikbaar.
Rue des Aveugles 21 - 4210 Burdinne - Dans le beau village de Marneffe, coquette maison de 4 façades avec passage latéral donnant sur l'arrière et menant au garage. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine avec accès direct par son bow window sur une jolie terrasse agrémenté d'un beau jardin. Une chambre et la salle de bains sont disponibles au rez. L'étage se complète d'un vaste hall qui distribue deux chambres et un grenier de rangement. CC mazout et poêle à bois, panneaux photovoltaïques. Possibilité de droits réduits. A VISITER! F. offre àpd 295.000 euros.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Burdinne (4210) staat te koop. Het EPC-label is E (409 kWh/m²). Het telt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 156 m², 1 badkamer, een perceel van 1.000 m². Online sinds september 2023. De vraagprijs bedraagt € 295.000, ofwel ± € 1.891 per m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Burdinne? Reken bovenop de vraagprijs van € 295.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Aveugles 21, 4210 Burdinne
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Luik?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 354 panden die vandaag te koop staan en 105 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Luik.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 1098 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1098 dagen online tegenover 49 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 1.891 per m² tegenover € 1.870 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Luik, stonden op het einde gemiddeld 0,9 % onder hun startprijs. Bij 11 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 6,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Aveugles 21, 4210 Burdinne
📍 Wonen in deze buurt — Burdinne (4210) automatisch samengesteld
Wonen in dit huis in Burdinne biedt je een aangename ligging met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder een kerk, culturele locaties en winkelgelegenheden. De buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik en combineert landelijk wonen met praktische bereikbaarheid. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder in te leveren op gemak en voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Burdinne?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot MARNEFFE Eglise (TEC), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 13 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
52 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 17 en 18 uur. Na 19:38 vertrekt er niets meer. Zaterdag 35% en zondag 19% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Burdinne
Prijsevolutie in Burdinne – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 135 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Burdinne en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 271.500) en 2026 (€ 379.667) met ongeveer 40%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Burdinne in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2024?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (17) | € 275.000 | € 210.000 – € 310.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2023Q2 t/m 2024Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 17 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Burdinne, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Burdinne
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.