Rodedreef

* * *

Rodedreef - 2970 Schilde - Te renoveren villa op een uniek perceel van ca. 9677 m² gelegen in een van de meest luxueuze en gegeerde dreven van Schilde, nabij parken, scholen en het centrum van Schilde.

U heeft steeds de mogelijkheid een nieuwe bouwvergunning aan te vragen voor de realisatie van een nieuwe villa. Sloop en heropbouw mogelijk aan 6% BTW


Op deze grond mag gebouwd worden:
- Een ééngezinswoning 20 m X 10
- Vrijstaande villa
- Kroonlijsthoogte max. 7 m
- de totale bebouwbare oppervlakte (hoofd- en bijgebouwen) bedraagt maximaal 10% van de perceeloppervlakte voor percelen groter dan 2.500 m².
- de totale verharde oppervlakte bedraagt aldus maximaal 10% van de totale perceeloppervlakte. Alle verhardingen dienen op ten minste 3 meter afstand van de perceelsgrenzen te blijven.
- hoofdgebouwen dienen op 5 meter van de zijdelingse perceelgrenzen ingeplant te worden, bijgebouwen op 3 meter.
- in de bouwvrije voortuinstrook (diepte 20 m) worden geen constructies toegestaan, met uitzondering van de strikt noodzakelijke toegangen;
- voor losstaande bijgebouwen wordt een maximum aan 40m² toegestaan op ten minste 3 m afstand van alle perceelgrenzen.


BIJZONDERHEDEN:
* Aanvullend verlaagd tarief registratierechten 1 % voor de aankoop van de enige en eigen woning met verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie.
* Rustig gelegen in één van de meest gegeerde dreven van Schilde met zicht op het Albertkanaal aan de achterzijde.
* Deze woning valt onder de renovatieplicht. Binnen de 5 jaar na aankoop dient deze energetisch gerenoveerd te worden naar minstens een EPC score D.
* Sloop en heropbouw mogelijk aan 6% BTW