Steenbergstraat 40, 1790 Affligem
- Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers in centraal Affligem
- EPC-score B met nieuwe leidingen, moderne keuken en ruim terras
- Excellente bereikbaarheid: E40 op 1 km, treinstation Liedekerke op 2 km
- Ideale locatie tussen rust en voorzieningen, 2% registratierechten mogelijk
Steenbergstraat 40 - 1790 Affligem - Volledig gerenoveerde woning te koop in Affligem! Gelegen in het hart van Affligem, biedt deze woning een perfecte mix van rust en toegankelijkheid, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Kenmerken: 3 slaapkamers en 1 badkamer, ideaal voor koppels die ruimte en comfort zoeken Volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe leidingen voor water en gas, en een EPC-score van B voor optimale energiezuinigheid Moderne keuken met hoogwaardige toestellen en voldoende opbergruimte, inclusief een ruime berging achter de keuken Lichtrijke woonkamer met authentieke vloeren. Volledig nieuw aangelegd terras, ideaal voor buitenterras en om van het weer te genieten Locatie: Deze woning is ideaal gelegen in Affligem, met een uitstekende bereikbaarheid tot de E40 snelweg op slechts iets meer dan 1 km afstand en de lijnbus 625 op slechts 50 meter wandelafstand. Hier geniet je van de rust van een residentiële omgeving met alle voordelen van nabijgelegen voorzieningen, zoals basisscholen Sint Jan en De Regenboog, supermarkten zoals Carrefour en Delhaize, Basic-Fit fitness etc... Bovendien bevindt het treinstation van Liedekerke zich op slechts 2 km afstand. Aankoop mogelijk onder 2% registratierechten voor eigen bewoners.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Affligem (1790) staat te koop. Het EPC-label is B (199 kWh/m²). Online sinds april 2024. De vraagprijs bedraagt € 469.000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 426. Je vindt er een perceel van 200 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 475.000 naar € 469.000 (-1%).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 192 m²
- Bebouwd
- 107 m²
- Tuin
- 85 m²
- Bebouwingsgraad
- 56 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 24/05/2024 | Immo Axel Beerens | |
| 29/06/2022 | Accenta Vastgoed |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Affligem? Reken bovenop de vraagprijs van € 469.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Steenbergstraat 40, 1790 Affligem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 17xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 136 panden die vandaag te koop staan en 33 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 17xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs zakte al met 1,3 % sinds de start, in één stap. De verkoper beweegt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 870 dagen online tegenover 54 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 17xx, stonden op het einde gemiddeld 0,4 % onder hun startprijs. Bij 6 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Steenbergstraat 40, 1790 Affligem
📍 Wonen in deze buurt — Affligem (1790) automatisch samengesteld
Dit huis in Affligem biedt je een rustige woonplek met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. In de onmiddellijke omgeving vind je een kerk, verschillende winkels en een apotheek, waardoor je het nodige binnen handbereik hebt. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving zonder ingewikkelde verplaatsingen. Een perfecte keuze voor gezinnen en iedereen die van een leefbare buurt houdt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel kost dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Teralfene Sint-Janskerk (De Lijn), 4 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 38 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Liedekerke
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
150 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 19:19 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 7 dossiers: 7 zijn vergund. Het dichtste ligt op 123 meter.
En nog 1 ander dossier in de buurt.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Affligem
Prijsevolutie in Affligem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.086 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Affligem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 274.421) en 2026 (€ 397.692) met ongeveer 45%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 303.000) en 2026 (€ 278.500) met ongeveer 8%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 237/m²) en 2024 (€ 290/m²) met ongeveer 22%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Affligem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (106) | € 389.750 | € 322.750 – € 471.300 |
| (58) | € 367.500 | € 313.667 – € 452.833 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 106 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Affligem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 405 afgeronde aanbiedingen in Affligem (september 2021 – september 2026) verlaagde 2,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,0% (ongeveer € 30.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Affligem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.