Hertenbergstraat 31

* * *

Hertenbergstraat 31 - 3080 Tervuren - Compleet te renoveren woning met bijbouw (enkel renovatie binnen bestaand volume toegelaten volgens gemeente) nabij het park en centrum van Tervuren. De woning ligt op een perceel van 3 are 08 ca en is oostelijke georiënteerd. Totale oppervlakte: +/- 150m². Op het gelijkvloers: inkom via de living (12m²), doorgaand naar de gedeeltelijk vernieuwde keuken (9m²) met kookplaat, oven, dampkap. Eerste verdieping: via steile trap naar slaapkamer 1 (11m²) met houten vloer, oude badkamer (6m²) aanwezig met toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: zolder verder af te werken (10m²). Op tuinniveau is er een multifunctionele ruimte (23m²) met open haard, doorgaand naar de technische ruimte met reeds vervangen gasverwarmingsinstallatie Vaillant (23m²). Via doorgang naar bijbouw waar er een derde slaapkamer aanwezig is onder het dak (22m²). In de bijbouw is er plaats voor één auto in de garage. Plaats voor atelier (10m²). Andere informatie: woning is volledig te renoveren en ligt in gebieden voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut. Woning is zonevreemd , zie https://omgeving.vlaanderen.be/nl/woning-zonevreemd . Het is een vergunde constructie, gebouwd voor 1962 (1918). Woning is gelegen nabij de markt en park van Tervuren. Goede verbinding met Brussel, Leuven via openbaar vervoer. Alle winkels, scholen, sportclubs op wandelafstand. Indien de verkoopakte verleden wordt na 31.12.2022 dient u rekening te houden met een renovatieverplichting binnen de 5 jaar naar min EPC score D. Overstromingsrapport: Gebouw G score: B en perceel P score: B. Niet gelegen risicozone overstromingen. Bezoeken op afspraak.