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SOUS OPTIONRARE !! Fermette du début du siècle dernier (1874) dans son état d'origine. Très beaux matériaux en chêne (planchers, boiseries, portes, armoires encastrées ...)Grands volumes à exploiter, nombreuses affectations possibles.
Située dans un village à caractère rural de charme absolu avec vue dégagée, implantée sur un terrain de 66 ares dont 2 parcelles sont à bâtir et incluses (55.000€ la parcelle)
Grange, étable (10,20 m sous faîte) et grenier aménageable (6,00 m sous faîte)
Coup de coeur assuré pour tout opportuniste.
Infos et visites: Tel: 0486/09 15 89 (7j/7j)

Caractéristiques
Référence: VM260
Cadastre :
Section C n° 32EP0000/33CP0000/33DP0000
Année de construction :
1874
Nombre façade :
4
Recul à rue :
13 m
Surface habitable :
159 m²
Surface utile :
262 m²
Surface terrain :
66a 62ca
Largeur terrain à rue :
88 m
Orientation jardin :
Sud-Est


Rez-de chaussée

Hall :
8,60 x 2,40 m
Séjour :
4,90 x 4,00 m
Cuisine :
4,00 x 3,70 m
Arrière cuisine :
4,00 x 1,80 m
Buanderie :
4,60 x 250 m
Réserve :
4,00 x 1,90 m
Grange :
13,20 x 4,15 m
Etable :
13,20 x 3,40 m


Etage

Chambre 1 :
7,40 x 3,00 m
Chambre 2 :
4,60 x 3,50 m
Chambre 3 :
4,40 x 3,80 m
Salle-de-bains :
3,70 x 2,70 m


Extérieur

Jardin
pelouse, arbustes, haies


Equipements et Conforts
Hall :
pierre bleue
Escalier :
bois chêne
Séjour :
plancher en chêne, feu ouvert d'époque
Cuisine :
Pierre bleue
Arrière cuisine :
plancher en chêne
Salle-de-bains :
1 lavabo, 1 baignoire, 1 wc
wc :
1 au rez-de-chaussée, standard
Chambres :
plancher en chêne d'époque dont 2 avec placards encastrés
Bureau :
parquet en chêne
Grenier :
aménageable 63 m² + mezzanine 45 m²
Hauteur à faîte grenier :
5,96 m
Hauteur à faîte grange :
10,20 m


Techniques

Construction :
traditionnelle
Fondations :
anciennes, chape béton, briques
Vide ventilé :
non
Revêtement façade :
pierre du pays
Isolation murs façades :
non
Murs intérieurs :
plafonnage / papier peint / peinture / en torchis à l'ancienne
Isolation :
aucune
Charpente :
traditionnelle bois
Sous-toiture :
traditionnelle ancienne en bois de sapin
Gouttières - écoulements :
zinc
Châssis :
double vitrage bois
Linteaux :
pierre bleue
Menuiseries intérieures:
de style en chêne
Quincaillerie :
laiton et inox
Electricité :

Panneaux solaires :

Rapport électrique :
à suivre

nouveau tableau
Domotique :
non
PEB :
à suivre


Chauffage :
central mazout
Citerne aérienne :
1.500 litres
Radiateurs :
avec vannes thermostatiques
Eau chaude :
boiler électrique
Traitement de l'eau :
non
Citerne eau de pluie :
non
Evacuation eaux usées :
puits perdu
Raccordements :
électricité, eau, internet
Emplacement parking :
5 voitures à l'extérieur
Garage :
3 voitures dans la grange
Urbanisme :
aucune infraction


Etat général :
à rénover


Accès

Autoroutes :
E411 / A 4 à 8 minutes
Centre ville Wellin :
8 minutes
Château de Sohier :
5 minutes


Aspects Financiers

2 terrains à bâtir :
pour une valeur de 55.000 € par 1 parcelle
Précompte immob :

R.C. Ordinaire :
387,00 €
R.C. Indexé :