Koekoekdreef 10

* * *

Koekoekdreef 10 - 2980 Zoersel -
Gelegen te Halle Zoersel, op de grens met Schilde. En dit in de uiterst rustige, groene en residentiële wijk “den Drijhoek”.

NIVEAU -1
Kelder op betonvloer.
Kruipkelder.

NIVEAU 0
Inkomhal op tegel, voorzien van afzonderlijk gastentoilet en ingebouwde vestiairekast.
Bureel 12m² op tegel.
Leefruimte 56m² op tegel, voorzien van openhaard.
Volledig ingerichte keuken 14m² op tegel.
Bijkeuken op tegel.

Afzonderlijke garage, met plaats voor 2 wagens naast elkaar.
Mooi aangelegde tuin, voorzien van alle comfort:
(via warmtepomp) verwarmd zwembad met elektrisch solardek.

Overdekt terras.
Fietsenberging met laadfaciliteiten.
…..

NIVEAU +1
Nachthal op parket.
Hoofdslaapkamer 26m² op kamerbreed tapijt, voorzien van ingebouwde kasten en rechtstreekse toegang tot naastgelegen badkamer.
Badkamer op tegel, voorzien van douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet.
2de slaapkamer 30m² (opgedeeld in 2 kamers) op laminaat.
Ensuite badkamer op tegel, voorzien van douche, lavabo en toilet.
3de slaapkamer 14m² op novilon, voorzien van ingebouwde kasten.
4de slaapkamer 12m² op novilon, voorzien van ingebouwde kasten.

BIJZONDERHEDEN
Cv op mazout. Houten schrijnwerk, voorzien van deels enkele en deels dubbele beglazing.

RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen, wanneer de verkoopakte na 1/01/2023 verleden wordt, verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.

POSITIEVE PUNTEN

* Gelegen op een gunstige locatie:
- Op de grens met Schilde.
- In een groene en residentiële setting.
- In een uiterst rustige straat.
* Doch centraal.
* Degelijk gebouw en perfect onderhouden.
* Mooi aangelegde tuin, voorzien van alle comfort (overdekt terras, verwarmd zwembad, poolhouse, …) aanwezig.