Herengracht 27

* * *

Herengracht 27 - 3665 As - Deze mooie sfeervolle woning is verrassend ruim ingedeeld met onder andere vijf slaapkamers, mooie leefruimte met open keuken, dubbele garage, gastenverblijf met slaapkamer en badkamer, … en is bijkomend ook nog volledig onderkelderd. In de fraai aangelegde tuin kan u in alle privacy genieten of gezellig vertoeven onder het mooi overdekt terras.
Het pand werd enkele jaren geleden compleet gestript en volledig gerenoveerd waarbij er kosten nog moeite gespaard werd.
Enkele kenmerken van het pand: goedgekeurde elektriciteit, twee verwarmingsketels: stookolie en hout, houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken, voleiken binnendeuren, luxe keuken en badkamer, nieuwe vloeren, nieuwe leidingen, tuin met tuinplan,…
Dit instapklaar huis is zeer rustig en bosrijk gelegen maar u bent op 5 minuutjes aan de oprit van de autosnelweg en nabij het centrum van As, het bruisende Genk en Maastricht, …

=> Gelijkvloers met leefruimte en open keuken
- Mooie frisse inkomhal
- Gezellige leefruimte met tegelparket en toegang tot het ruim overdekt terras
- Open leefkeuken met groot werkeiland

Via de achterinkom bereikt u nog volgende ruimtes:
- Het apart toilet met fonteintje
- Een praktische berging (volledig betegeld) die voorheen ingericht was als badkamer en waar nog alle voorzieningen aanwezig zijn om er terug badkamer of wasplaats van te kunnen maken
- De deels betegelde wasplaats met uitgietbak, vaste kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast
- En een ruime slaapkamer met vaste kastenwanden die momenteel als dressing in gebruik is

=> Verdieping met vier slaapkamers en badkamer
- Ruime overloop die nog in te richten is als speelhoek, bureelhoek,…
- Drie slaapkamers met nieuwe frisse natuurstenen vloer en vaste kasten
- Grote mooie badkamer met toilet, douche, ligbad op pootjes en twee wastafels in eiken badkamermeubel met granieten blad
- Bureelruimte/4de slaapkamer/dressing met laminaatvloer en veluxraam

=> Zolder
- Bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte.

=> Volledig onderkelderd
- Ingedeeld in diverse praktische bergruimtes
- Voorraadruimte, cv-ruimte, hobbyruimte en enkele opbergkelder
- De grootste ruimte is eveneens van buitenaf bereikbaar

=> Dubbele garage met bovengelegen gastenverblijf
- Dubbele garage met twee automatische poorten aan de voorzijde en één aan de achterzijde waardoor men ook rechtstreeks de tuin in kan
- Via een buitentrap bereikt u het bovengelegen gastenverblijf dat recent volledig ingericht werd
- Zo is hier een gezellige leefruimte met laminaatvloer, badkamer met toilet, douche en grote wastafel en een apart slaapkamer of hobbyruimte
- Bijkomend een klein eigen terrasje aan de achterzijde
- Deze extra ruimte is perfect te gebruiken als kangoeroegedeelte, eventueel apart te verhuren/gastenverblijf of een leuke hobbyruimte.

=> Fraai aangelegde tuin georiënteerd op het zuiden
- Zowel de voor- als achtertuin werd in de afgelopen jaren fraai aangelegd op basis van een tuinplan van een tuinarchitect
- Op het overdekt terras aan de achterzijde kan u gezellig genieten of lekker bubbelen in de jacuzzi
- Er zijn diverse gezellige zithoekjes in de tuin waar men in alle privacy kan genieten
- Het perceel is volledig omheind, voorzien van tuinverlichting, automatische beregening (2 circuits en druppeldarm op grondwaterpomp)
- Achteraan het perceel, achter de haag, is nog een overdekte stalling voor hout en tuinmateriaal.

=> Indeling
-- Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, open keuken, achterinkom, gastentoilet, berging, wasplaats, dressing/slaapkamer en overdekt terras;
-- Verdieping: overloop/speelhoek/bureelhoek, drie slaapkamers, bureel/4de slaapkamer/dressing en badkamer;
-- Zolder;
-- Volledig onderkelderd met voorraadruimte, cv-ruimte, bergingen en hobbyruimte.
-- Dubbele vrijstaande garage met bovengelegen gastenverblijf/kangoeroedeel.