Botermelkbaan 91, 2900 Schoten
- Historische villa uit 1758 met 703 m² bewoonbare oppervlakte op ruim 9.053 m² perceel
- 5 slaapkamers, 2 badkamers, parktuin ontworpen door landschapsarchitect Wirtz met vijver
- Luxe voorzieningen: binnenzwembad, spa met sauna en hammam, orangerie en moderne leefkeuken
- Authentieke 18e-eeuwse elementen gecombineerd met hedendaags comfort en originele tegels
Botermelkbaan 91 - 2900 Schoten - Op de grens van Schoten en ’s Gravenwezel bevindt zich dit stukje geschiedenis uit 1758. Op een perceel van ca. 9.053 m² wordt de villa "'t Wit Kruis" omringd door een betoverende parktuin naar ontwerp van de gerenommeerde landschapsarchitect Wirtz. Geschiedenis en modern comfort werden harmonieus gecombineerd op een bewoonbare oppervlakte van 703 m². Zo biedt de villa ruimte aan onder andere 5 slaapkamers, 2 badkamers, royale leefkeuken, een orangerie, 2 aparte leefruimtes en een uitgebreide spa met sauna en hammam vergezeld door een binnenzwembad. De woning betreden doet men via de charmante inkomhal op originele 18e eeuwse tegel. De hal geeft uit op beide leefruimtes, de ene werd hedendaags afgewerkt en bevat onder meer nog een tuinkamer die een prachtig uitzicht biedt op de parktuin met vijverpartij. De andere leefruimte is trouw aan zijn tijd, tevens met afwerking op originele tegel en met authentieke kasteelhaard. Verder bevindt zich de landelijke leefkeuken die voorzien werd van alle moderne gemakken, een gasfornuis (Lacanche) en bijkeuken. De keuken geeft tevens toegang tot de binnenplaats waar het heerlijk vertoeven is voor zowel ontbijt, lunch als diner. Aansluitend komt men tot de sfeerrijke orangerie uitgerust met grote raampartijen. De uitgebreide spa met sauna, hammam en binnenzwembad bevindt zich in het verlengde van de villa samen met nog een praktische wasruimte en kantoorruimte die dankzij de gigantische raampartij nauw verbonden is met de tuin waardoor men een echt buitengevoel krijgt. Via de trap bereikt men de eerste verdieping, hier bevindt zich de master bedroom met ensuite badkamer met douche en ligbad alsook een ruim dakterras met uitzicht op tuin, de 2 andere slaapkamers en de 2de badkamer. Hier is tevens ook toegang tot de praktische zolderruimte die te bereiken is via vlizo-trap. De tweede verdieping bereikt men via dezelfde trap, dit maal met uitzicht tot in de nok van het torentje waarin de trap zich bevindt. Op deze verdieping treffen we nog 2 ruime slaapkamers aan, alsook nog een praktische bergruimte. De villa wordt omringd door de feeërieke parktuin ontworpen door Wirtz, waar het in eender welk seizoen heerlijk vertoeven is, zij het voor een rustige wandeling in eigen tuin of een gezellig diner met vrienden of familie. Bijzonderheden: - Uniek en historisch eigendom - Omliggende parktuin naar ontwerp Wirtz - Perfect onderhouden - Uitgebreide spa met binnenzwembad - Karaktervolle oprijlaan - Talrijke terrassen voor elke gelegenheid
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (villa) in Schoten (2900) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 2.250.000, ofwel ± € 3.201 per m². Het EPC-label is F (576 kWh/m²). Het pand dateert uit 1758. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 703 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers, een perceel van 9.053 m². Online sinds mei 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 29/08/2026 | Vastgoedhuys | |
| 27/08/2026 | Hillewaere Vastgoed |
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om ze te bekijken.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Schoten? Reken bovenop de vraagprijs van € 2.250.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Botermelkbaan 91, 2900 Schoten
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 29xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 639 panden die vandaag te koop staan en 77 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 118 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 118 dagen online tegenover 36 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 3.201 per m² tegenover € 3.201 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 29xx, stonden op het einde gemiddeld 3,8 % onder hun startprijs. Bij 78 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 4,9 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Botermelkbaan 91, 2900 Schoten
📍 Wonen in deze buurt — Schoten (2900) automatisch samengesteld
Dit huis in Schoten biedt je de rust van een residentiële wijk, zonder in te boeten op gemak. In de directe omgeving vind je verschillende bushaltes, een Delhaize, apotheken en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie een balans zoekt tussen een leefbare buurt en toegankelijkheid, of je nu starter, gezin of investeerder bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Schoten Distelvinklei (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 23 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting beperkt (Lden).
Het etmaal in deze buurt
154 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 00:49, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 4 vertrekken. Zaterdag 77% en zondag 44% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 148 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Schoten
Prijsevolutie in Schoten – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.417 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Schoten en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 388.500) en 2026 (€ 598.642) met ongeveer 54%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 232.400) en 2026 (€ 293.312) met ongeveer 26%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 574/m²) en 2025 (€ 256/m²) met ongeveer 55%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Schoten in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (134) | € 745.688 | € 601.909 – € 987.250 |
| (228) | € 274.375 | € 225.250 – € 331.000 |
| (276) | € 365.875 | € 308.375 – € 438.250 |
| (410) | € 421.281 | € 335.500 – € 618.907 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 638 geregistreerde verkopen: 410 huizen en 228 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Schoten, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 294 afgeronde aanbiedingen in Schoten (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 4,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 50.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Schoten
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.