Grotenhout 2, 2275 Gierle
- Romantisch landhuis in ruwbouw op 12 hectare privédomein met 300 hectare bos
- 4 slaapkamers, ca. 500-600 m² woonoppervlakte en 700 m² bijgebouwen
- Ideaal voor natuurliefhebbers met vijver, wandelpaden en diverse ecosystemen
- Volop mogelijkheden voor plattelandstoerisme en extra constructies
Over deze woning
Ontdek dit charmante, nieuw gebouwde landhuis op een prachtig domein van ongeveer 12 hectare in Gierle. Ontworpen door architect Gert van Zundert, beschikt deze woning over vier slaapkamers en ongeveer 700 m² bijgebouwen, waaronder paardenstallen. Het huis is bijna voltooid in ruwbouw en biedt een vloeroppervlakte van ongeveer 500/600 m².
Het domein, dat zich uitstrekt over 300 hectare prachtige bossen, beschikt over een eigen oprijlaan van ongeveer 1,5 km en een grote vijver van ongeveer 5 hectare. Vanaf het landgoed heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden, omringd door bomen. Bovendien is het gemakkelijk bereikbaar via de snelweg, ideaal voor natuurliefhebbers.
Het Grotenhoutbos, beheerd door het Agentschap voor Natuur en Bos, biedt een verscheidenheid aan ecosystemen. Hierdoor kunt u verschillende boom-, plant- en diersoorten ontdekken, waaronder acht verschillende soorten vleermuizen, reeën, hazen en vossen. De vijver is een populaire plek voor dagvlinders, libellen en broedvogels zoals wespendieven, fluiters en zwarte spechten. Er zijn al 360 verschillende plantensoorten ontdekt.
Het Grotenhoutbos heeft een rijke geschiedenis en is een van de weinige oude bossen in de Kempen. Het maakte deel uit van het Land van Turnhout sinds 1356 en was een belangrijk jachtdomein voor Filips de Goede in 1430. Tegen het einde van de 17e eeuw veranderde dit toen adellijke families zich gingen richten op houtproductie.
Enkele bijzonderheden:
- Het huis wordt casco opgeleverd, zodat u het naar uw eigen smaak kunt afwerken.
- Het eigendom ligt deels in een landschappelijk waardevol agrarisch gebied en deels in een natuurgebied.
- Meer informatie en plannen zijn op aanvraag beschikbaar.
Omschrijving van de makelaar
Grotenhout 2 - 2275 Gierle - Romantisch nieuw gebouwd landhuis (ontwerp van architect Gert van Zundert) met 4 slaapkamers en ca. 700 m² bijgebouwen (oa paardenstallen). Deze nieuwe woning is quasi afgewerkt in ruwbouw. (casco) Vloeroppervlakte van ca 500/600 m² met ca. 12 ha. eigen grond, oprijlaan van ca 1,5 km in een domein van 300 ha prachtige bossen en grote vijverpartij van ca. 5 ha. Mooie verzichten over de prachtige weilanden omgeven door bomen en bovendien vlot bereikbaar via de autobaan. Ideaal voor de natuurliefhebber. Diverse mogelijkheden: bv plattelandstoerisme, bijkomende gebouw of constructies (recreatieve infrastructuur) creëren rond de bestaande gebouwen,... Domein Grotenhout (Agentschap voor Natuur en Bos): De afwisseling van verschillende ecosystemen is ongetwijfeld de grootste troef van het Grotenhoutbos. Je ontdekt hierdoor verschillende boom-, plant- en diersoorten. Zo leven er acht verschillende vleermuissoorten, samen met reeën, hazen en vossen. De vijver is dan weer een geliefde plek voor dagvlinders, libellen en broedvogels zoals wespendief, fluiter en zwarte specht. Ook het plantenlijstje is indrukwekkend: al 360 verschillende plantensoorten zijn ontdekt. Geef je ogen en oren dus goed de kost tijdens een trip door deze wondermooie leefwereld. Geschiedenis Het Grotenhoutbos is een van de weinige oude bossen met enige omvang in de Kempen en heeft een rijke geschiedenis. Het Grotenhout maakte deel uit van het Land van Turnhout sinds het ontstaan in 1356, waardoor de heren van Turnhout beslisten over het beheer ervan. Filips de Goede voegde het domein in 1430 toe aan zijn lijst met vrijwouden: de belangrijkste jachtdomeinen van de landsheer. Deze vrijwouden genoten zijn speciale bescherming. Tot het einde van de 17e eeuw vervulde de jacht de belangrijkste functie in het Grotenhout met reeën en everzwijnen als belangrijkste groot wild. In de 18e eeuw kwam hier verandering in toen de belangrijke adellijke families zich meer richtten op de houtproductie. Bijzonderheden: - Woning wordt casco opgeleverd. - De verkoop geschiedt voor het grondaandeel onder registratierechten en voor de constructie onder het BTW stelsel. - Eigendom is deels gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied en deels in natuurgebied. - Diverse mogelijkheden: bv plattelandstoerisme, bijkomende gebouw of constructies (recreatieve infrastructuur) creëren rond de bestaande gebouwen,...
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (villa) in Gierle (2275) staat te koop. Online sinds maart 2024. De vraagprijs bedraagt € 1.695.000. Het pand beschikt over een perceel van 120.000 m², 4 slaapkamers.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 4.347 m²
- Bebouwd
- 152 m²
- Tuin
- 4.195 m²
- Bebouwingsgraad
- 3 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 07/02/2008 | -- |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gierle? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.695.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Grotenhout 2, 2275 Gierle
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Gierle (2275)?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: gemiddeld
Gebaseerd op 35 panden die vandaag te koop staan en 13 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Gierle (2275).
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 903 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 903 dagen online tegenover 58 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Gierle (2275), stonden op het einde gemiddeld 2,8 % onder hun startprijs. Bij 23 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Grotenhout 2, 2275 Gierle
📍 Wonen in deze buurt — Gierle (2275) automatisch samengesteld
Deze villa in Gierle biedt je een rustig woonklimaat met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De buurt beschikt over verschillende winkels en diensten zoals Gierle Beemdenstraat en Vosselaar De Breem, waardoor je alles wat je nodig hebt in de buurt hebt. Deze ligging is ideaal voor gezinnen en iedereen die een aangename woonomgeving zoekt zonder in de drukte van de stad te hoeven wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Hoe groot is de tuin?
Wat is de perceeloppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gierle?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gierle Beemdenstraat (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
Rond dit adres zien wij sinds januari 2024 geen aanvraag voor nieuwbouw, een verkaveling of een bedrijf. Kleine werken zoals een dakrenovatie, een tuinhuis of een veranda tellen wij niet mee.
Windturbines: 4 dossiers binnen 2 kilometer, het dichtste op 1.016 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Gierle
Prijsevolutie in Gierle – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.166 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gierle en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 347.400) en 2026 (€ 486.106) met ongeveer 40%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 230.667) en 2026 (€ 313.314) met ongeveer 36%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 259/m²) en 2025 (€ 281/m²) met ongeveer 8%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gierle in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (100) | € 358.500 | € 201.583 – € 510.500 |
| (126) | € 375.167 | € 266.000 – € 490.833 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 126 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Lille, waar Gierle onder valt, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Vergelijkbare panden te koop in Gierle
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.