Latemstraat 126, 9830 Sint-Martens-Latem
- Karaktervolle villa van 245 m² met 5 slaapkamers op toplocatie in Sint-Martens-Latem
- Zuidgericht perceel van 1.877 m² met panoramisch uitzicht over Royal Latem Golf Club
- Master suite en ruime leefruimtes vol natuurlijk licht, ideaal voor uitbouw naar luxenorm
- Privédomein met sereniteit en architecturale charme in begeerde residentiële enclave
Latemstraat 126 - 9830 Sint-Martens-Latem - Op een zuidgericht perceel van 1.877 m², in een van de meest begeerde residentiële enclaves van Sint-Martens-Latem, bevindt zich deze karaktervolle villa met een uniek panoramisch zicht over de fairways van de Royal Latem Golf Club. Een discreet domein waar privacy, architecturale charme en een prestigieuze setting samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 245 m² ontvouwt deze eigendom zich als een residentie met een aanzienlijk potentieel. De leefruimtes baden in natuurlijk licht en openen zich naar een adembenemend groen panorama, waardoor binnen en buiten in een vanzelfsprekende harmonie samenvloeien. Een sublieme woonervaring gekenmerkt door sereniteit, ruimte en uitzicht. De keuken sluit naadloos aan op het zonovergoten zuidgerichte terras, een verfijnde setting voor te genieten in alle discretie. De villa beschikt over vier slaapkamers, aangevuld met een master suite op de bovenste verdieping, genietend van maximale rust en een uitzonderlijk perspectief op het omliggende landschap. Deze eigendom biedt een solide architecturale basis en presenteert zich als een opportuniteit voor wie een unieke eigendom naar hedendaagse luxenormen wenst te herdefiniëren. Een karaktervolle villa op toplocatie, waar exclusiviteit, natuur en rust centraal staan.
Kerngegevens van dit pand
Dit villa, gelegen in Sint-Martens-Latem (9830), staat te koop. Online sinds juli 2026. Het omvat 5 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 245 m². De vraagprijs bedraagt € 2.250.000, ofwel ± € 9.184 per m². Het pand dateert uit 1932. Het EPC-label is C (292 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 1.753 m²
- Bebouwd
- 105 m²
- Tuin
- 1.648 m²
- Bebouwingsgraad
- 6 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-martens-latem? Reken bovenop de vraagprijs van € 2.250.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Latemstraat 126, 9830 Sint-Martens-Latem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 98xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs de gewone aanmeldpagina. Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 301 panden die vandaag te koop staan en 31 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 98xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 53 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 53 dagen online tegenover 39 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 9.184 per m² tegenover € 5.026 in de buurt, dat is +82,7 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 98xx, stonden op het einde gemiddeld 5,5 % onder hun startprijs. Bij 81 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,3 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Latemstraat 126, 9830 Sint-Martens-Latem
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Martens-Latem (9830) automatisch samengesteld
Sint-Martens-Latem biedt een aangename woonomgeving voor wie een villa zoekt met karakter en rust. De buurt beschikt over een goeie bereikbaarheid en de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. Deze ligging spreekt zowel gezinnen als particuliere beleggers aan die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonplek in een welgestelde omgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de prijs per m²?
Hoe groot is het perceel?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Deurle Rode Beukendreef (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 12 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
34 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 8 en 9 uur. Na 19:02 vertrekt er niets meer. Zaterdag 0% en zondag 0% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 3 dossiers: 3 zijn vergund. Het dichtste ligt op 143 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Sint-Martens-Latem
Prijsevolutie in Sint-Martens-Latem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 775 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Martens-Latem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 1.090.479) en 2026 (€ 971.630) met ongeveer 11%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 992.500) en 2026 (€ 1.128.833) met ongeveer 14%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 421/m²) en 2023 (€ 1.036/m²) met ongeveer 146%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Sint-Martens-Latem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (104) | € 1.084.500 | € 715.000 – € 1.600.000 |
| (137) | € 868.713 | € 589.750 – € 1.385.000 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 137 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Sint-martens-latem (postcodes 9830, 9831), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 93 afgeronde aanbiedingen in Sint-Martens-Latem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 15,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,2% (ongeveer € 50.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Sint-Martens-Latem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.