Molenbergstraat 118, 1701 Itterbeek
- Stijlvolle villa (2002) met uitstekende EPC-score A op ruim perceel van 2623 m²
- 316 m² bewoonbare oppervlakte met 4 slaapkamers, ideaal voor gezin of zelfstandigen
- Harmonieuze combinatie van wonen en werken met tal van mogelijkheden
Over deze woning
Deze prachtig onderhouden en energiezuinige villa ligt op een groen perceel van 1.375 m². Gebouwd in 2001, heeft de woning een doordachte indeling met oog voor detail.
Bij binnenkomst voert de hal, uitgerust met gastentoilet en berging, naar de stijlvolle leefruimte met eetplaats. Beide kamers hebben grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht bieden op de tuin.
De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur en aangrenzend vind je een praktische bijkeuken/wasplaats. De bovenverdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een extra ruimte die kan dienen als lees- of zithoek.
De zorgvuldig georiënteerde tuin is voorzien van een comfortabele zithoek, tuinberging en vijver en mooie zonneterrassen rondom de woning, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten.
Belangrijke pluspunten van deze woning zijn de energiezuinigheid (dankzij de zonnepanelen), het gebruik van kwalitatieve moderne materialen, de instapklare status, goede bereikbaarheid, de aanwezigheid van mooie zonneterrassen en een ruime zolder.
Ontdek meer over deze woning in ons najaarsmagazine 2023, dat we je graag per post toesturen, of bekijk het online.
Omschrijving van de makelaar
Molenbergstraat 118 - 1701 Itterbeek - Deze stijlvolle woning, gebouwd in 2002 en voorzien van een uitstekende EPC-score A, combineert wonen en werken op een harmonieuze manier en biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen of gezinnen die ruimte en comfort centraal stellen.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (villa) in Itterbeek (1701) staat te koop. Het pand beschikt over 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 316 m², een perceel van 2.623 m², 1 badkamer. Het pand dateert uit 2001. De vraagprijs bedraagt € 1.195.000, ofwel ± € 3.782 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 735.000 naar € 1.195.000 (+63%). Het EPC-label is A (76 kWh/m²). Online sinds oktober 2023.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 2.604 m²
- Bebouwd
- 167 m²
- Tuin
- 2.437 m²
- Bebouwingsgraad
- 6 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Itterbeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.195.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Molenbergstraat 118, 1701 Itterbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in 17xx?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 86 panden die vandaag te koop staan en 13 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 17xx.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 1064 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1064 dagen online tegenover 34 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 3.782 per m² tegenover € 2.212 in de buurt, dat is +71,0 % boven de mediaan.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in 17xx, stonden op het einde gemiddeld 3,7 % onder hun startprijs. Bij 54 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer. Wie zakte, zakte mediaan met 5,6 %.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Molenbergstraat 118, 1701 Itterbeek
📍 Wonen in deze buurt — Itterbeek (1701) automatisch samengesteld
Deze villa in Itterbeek ligt in een woonbuurt met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals bushaltels, een apotheek en een speeltuin. De omgeving biedt een fijne balans tussen woonrust en praktische nabijheid van het nodige. Deze ligging spreekt zowel gezinnen als anderen aan die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving met alles binnen handbereik.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Itterbeek Molenbergstraat (De Lijn), 5 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 73 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Dilbeek
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
493 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 18 en 19 uur. Het laatste vertrek is om 00:22, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 1 vertrekken. Zaterdag 51% en zondag 34% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 302 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Itterbeek
Prijsevolutie in Itterbeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 311 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Itterbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 470.755) en 2026 (€ 741.000) met ongeveer 57%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2022 (€ 365.833) en 2024 (€ 334.333) met ongeveer 9%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 287/m²) en 2024 (€ 373/m²) met ongeveer 30%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Itterbeek in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (154) | € 519.188 | € 419.404 – € 634.090 |
| (153) | € 287.625 | € 240.000 – € 349.750 |
| (219) | € 401.575 | € 345.375 – € 484.875 |
| (373) | € 444.063 | € 374.125 – € 546.375 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 526 geregistreerde verkopen: 373 huizen en 153 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Dilbeek, waar Itterbeek onder valt (postcodes 1700, 1701, 1702, 1703), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 97 afgeronde aanbiedingen in Itterbeek (september 2021 – september 2026) verlaagde 7,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,1% (ongeveer € 30.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Itterbeek
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.