Rue des Pages 17/A, 4210 Burdinne
- Architecturavilla uit 1993 met 4 slaapkamers op ruim perceel van 6.384 m² in groene vallei
- Zeer grote tuin zonder inzicht, zuid-west gericht met motorized toegang
- Zonnepanelen en recent verwarmingssysteem, maar renovatie nodig voor afwerking
- Rustig dorpsgelegen met bushalte en winkels op wandelafstand
Rue des Pages 17/A - 4210 Burdinne - SIGNATURE DE COMPROMIS en cours, PLUS DE VISITE POSSIBLE! Au milieu d'un écrin de verdure de la vallée de la Burdinale, lumineuse villa d'architecte de 1993 en demi-niveaux avec jardin clôturé de 6.384 m2, sans vis à vis et orienté Sud-Ouest. Accessible par sa grille en fer forgé motorisée et son allée carrossable. 4 chambres (18, 14, 11, 10 m2), grenier aménageable de 20 m2, salle de bains, salle de douche, lumineux séjour de 28 m2 + espace bureau attenant en contre-bas de 12 m2, cuisine équipée de 22 m2 avec plan-snack, buanderie de 11 m2, nombreux espaces de rangement. Caves de +/- 27 m2. Spacieux hall d'entrée avec vestiaire. E42 à 5 min. Chaudière mazout de 2017, 21 panneaux photovoltaïques de 2011. Toiture en ardoises en bon état, compteur bi-horaire. Dans le paisible village d'Oteppe. Bus (ligne 144) et supérette "Spar" à 3 minutes à pied. Budget pour finitions à prévoir. RARE!
Kerngegevens van dit pand
Deze villa gelegen in Burdinne (4210) staat te koop. Je vindt er een perceel van 6.384 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 240 m², 4 slaapkamers. Het EPC-label is D (330 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 375.000, ofwel ± € 1.563 per m². Online sinds juni 2023.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Burdinne? Reken bovenop de vraagprijs van € 375.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue des Pages 17/A, 4210 Burdinne
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Biedindicatie
Hoe verhoudt dit pand zich tot vergelijkbare panden in Luik?
Je richtbod is berekend
De berekening hierboven is klaar. Meld je aan om het richtbod en de marge te zien. Een account is gratis en je hebt het meteen nodig om je berekening later terug te vinden.
Meld je aan met Google? Ga dan langs . Je komt daarna vanzelf terug bij dit pand.
Waarom een account? De berekening steunt op onze eigen historiek van vraagprijzen. We geven ze aan mensen die hun zoektocht bij ons voeren, niet aan geautomatiseerde bezoekers die de cijfers wegtrekken.
Betrouwbaarheid van deze indicatie: hoog
Gebaseerd op 198 panden die vandaag te koop staan en 26 panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Luik.
Toon waarop dit gebaseerd is
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 1168 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Tijd op de markt Dit pand staat 1168 dagen online tegenover 55 dagen voor vergelijkbare panden. Elke week extra vergroot je onderhandelingsruimte.
- Prijs per vierkante meter € 1.563 per m² tegenover € 1.870 in de buurt. Dit pand is scherp geprijsd, verwacht concurrentie.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Luik, stonden op het einde gemiddeld 0,9 % onder hun startprijs. Bij 15 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
Deze indicatie komt uit onze eigen historiek van gepubliceerde vraagprijzen en publicatieduur. Het is geen schatting van de waarde, geen advies en geen bod. Wat een verkoper aanvaardt, hangt af van zaken die wij niet zien: de staat van het pand, de reden van de verkoop en de andere kandidaten.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue des Pages 17/A, 4210 Burdinne
📍 Wonen in deze buurt — Burdinne (4210) automatisch samengesteld
Deze villa in Burdinne biedt je het voordeel van een rustige, toegankelijke ligging met verschillende voorzieningen in de directe omgeving. Je vindt scholen, winkels en een speeltuin dichtbij, wat het wonen hier aangenaam maakt voor het dagelijks leven. De buurt combineert de rust van het platteland met praktische voorzieningen die je nodig hebt. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen ruimte en gemak.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Burdinne?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot OTEPPE Thier de l'Eglise (TEC), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 5 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
21 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Na 19:40 vertrekt er niets meer. Zaterdag 29% en zondag 19% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Burdinne
Prijsevolutie in Burdinne – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 135 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Burdinne en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 271.500) en 2026 (€ 379.667) met ongeveer 40%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Burdinne in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2024?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (17) | € 275.000 | € 210.000 – € 310.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2023Q2 t/m 2024Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 17 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Burdinne, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 73 afgeronde aanbiedingen in Burdinne (september 2021 – september 2026) verlaagde 11,0% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 9,3% (ongeveer € 15.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Burdinne
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.