Dagelijks bijgewerkt · CC BY 4.0
Vraagprijs per m² per gemeente
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter voor woningen te koop, voor elke Belgische gemeente. Dit is de reeks achter de prijskaart.
Welke panden meetellen
- Enkel residentieel te koop: huizen, appartementen en villa's. Handelspanden, kantoren, industrie en bouwgrond blijven buiten beschouwing.
- Vraagprijs tussen € 50.000 en € 5.000.000.
- Bewoonbare oppervlakte tussen 15 en 2.000 m².
- Minstens 5 actieve koopwoningen per gemeente. Gemeenten daaronder komen niet op de kaart en niet in het bestand.
Hoe we rekenen
Eerst wordt per postcode de som van prijs gedeeld door oppervlakte berekend, daarna worden de postcodes samengeteld per gemeente via een vaste koppeltabel van postcode naar NIS-code. De gemeentenaam is de meest voorkomende naam bij de postcode met de meeste panden in die gemeente.
Beperkingen
- Een gemeente kan meerdere postcodes bevatten en omgekeerd; de koppeling gebeurt op de hoofdgemeente.
- De prijs per m² wordt sterk beïnvloed door het type aanbod: veel kleine appartementen duwen de prijs per m² omhoog.
- De drempel van 5 panden is laag. In kleine gemeenten kan het cijfer daardoor sterk schommelen; kijk altijd naar de kolom met het aantal panden.
- Alle bedragen zijn vraagprijzen, geen geregistreerde transactieprijzen. De uiteindelijke verkoopprijs ligt doorgaans lager.
- De cijfers dekken het aanbod dat Immospeurder verzamelt bij Belgische makelaars en particulieren. Dat is een groot deel van de markt, maar niet de volledige markt.
- Het is een momentopname van het actieve aanbod, geen volledige telling van alle transacties in een periode.
Downloaden
Licentie en hergebruik
Deze gegevens staan onder CC BY 4.0. Je mag ze vrij hergebruiken, ook commercieel, op voorwaarde dat je Immospeurder als bron vermeldt en naar immospeurder.com linkt. CC BY 4.0