Immo te koop in Vlaams-Brabant
Centraal rond Brussel en de universiteitsstad Leuven — van de groene Druivenstreek en het Pajottenland tot dynamische steden als Vilvoorde, Halle en Tienen — ontdek het volledige aanbod huizen en appartementen te koop in alle gemeenten van Vlaams-Brabant.
Vlaams-Brabant ligt centraal rond Brussel en de universiteitsstad Leuven. Van de groene Druivenstreek en het Pajottenland tot dynamische steden als Vilvoorde, Halle en Tienen is de provincie geliefd bij gezinnen en pendelaars. Hieronder vind je het actuele aanbod immo te koop per stad en gemeente in Vlaams-Brabant. Vergelijk prijzen, oppervlakte en EPC, en bekijk via het vastgoedarchief hoe de prijzen in de regio evolueerden.
Vlaams-Brabant ligt centraal rond Brussel en de universiteitsstad Leuven. In en rond Leuven domineren appartementen, studentenwoningen en herenhuizen, gedreven door de KU Leuven. De randgemeenten rond Brussel — zoals Tervuren, Overijse en de Druivenstreek — zijn geliefd bij pendelaars, terwijl het Hageland (Diest, Aarschot, Tienen) en het groene Pajottenland meer ruimte en rust bieden.
Wat kost vastgoed in Vlaams-Brabant?
Door de nabijheid van Brussel en Leuven behoort Vlaams-Brabant tot de duurdere provincies van Vlaanderen. Leuven en de Brusselse rand liggen in het hoogste segment, terwijl het Hageland en het Pajottenland betaalbaarder zijn. Bekijk de actuele vastgoedprijzen in Vlaams-Brabant en hun evolutie per gemeente.
Vastgoed te koop in Vlaams-Brabant in cijfers
Actuele cijfers uit het 1586 tellende aanbod te koop in Vlaams-Brabant, op basis van het Immospeurder-vastgoedarchief. Bijgewerkt op 28/6/2026.
Kerncijfers
Prijsspreiding van het aanbod
Niet elke woning kost evenveel: het gemiddelde wordt opgetrokken door de duurste panden. Daarom toont onderstaande verdeling én de mediaan een eerlijker beeld voor je budget.
Vraagprijs per gemeente
Mediaan vraagprijs per gemeente in Vlaams-Brabant (gemeenten met voldoende aanbod). Klik door voor het volledige aanbod of de prijsgeschiedenis.
| Gemeente | Aanbod | Mediaan vraagprijs |
|---|---|---|
| Leuven 3000 | 154 | € 279.000 |
| Halle 1500 | 75 | € 299.000 |
| Zaventem 1930 | 71 | € 370.000 |
| Tienen 3300 | 67 | € 299.000 |
| Vilvoorde 1800 | 58 | € 320.000 |
| Sint-Pieters-Leeuw 1600 | 52 | € 375.000 |
| Heverlee 3001 | 50 | € 358.500 |
| Asse 1730 | 47 | € 360.000 |
| Sint-Stevens-Woluwe 1932 | 37 | € 299.000 |
| Kraainem 1950 | 31 | € 590.000 |
| Aarschot 3200 | 30 | € 367.089 |
| Kessel-Lo 3010 | 29 | € 385.000 |
Prijsevolutie van huizen
Gemiddelde vraagprijs van huizen in Vlaams-Brabant per jaar, uit het vastgoedarchief. Tussen 2020 en 2026 steeg de gemiddelde huizenprijs met ongeveer 16%.
Energielabels (EPC) van het aanbod
Verdeling van het EPC-label over de 1037 panden met een gekend EPC. Een slecht label betekent hogere energiekosten én — in Vlaanderen — een renovatieplicht.
Wat vind je in het aanbod?
Aantal slaapkamers
Bouwjaar
Investeren: bruto huurrendement
Indicatief bruto rendement = de gemiddelde jaarhuur gedeeld door de gemiddelde aankoopprijs in Vlaams-Brabant. Een ruwe richtwaarde voor verhuur, exclusief kosten, leegstand en belastingen.
Kosten en regels bij aankoop
- Registratierechten: in Vlaanderen 2% op je enige eigen woning (waar je zelf gaat wonen), 12% voor andere aankopen zoals een tweede verblijf of investering.
- Renovatieplicht: koop je een woning met EPC-label E of F, dan moet je die binnen 5 jaar renoveren tot minstens label D.
- Notaris- en aktekosten: reken bovenop de prijs nog notariskosten en btw/registratie; vraag vooraf een raming.
Tarieven en regels kunnen wijzigen — controleer steeds de actuele, officiële bron voor je beslissing.
Steden in Vlaams-Brabant
Veelgestelde vragen over vastgoed in Vlaams-Brabant
Waarom is vastgoed in Vlaams-Brabant relatief duur?+
Waar koop je voordeliger in Vlaams-Brabant?+
Is Leuven interessant voor investeerders?+
Voor wie is Vlaams-Brabant geschikt?+
Meer op ImmoSpeurder
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.
Handige info over kopen
- Vastgoed kopen ondanks faillissementen: zo blijf je veilig
- Vastgoed aan de kust: kopen aan de Belgische zee
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting