Registratierechten berekenen
Bereken in één oogopslag hoeveel registratiebelasting (het verkooprecht) je betaalt bij de aankoop van een woning — met de juiste tarieven voor Vlaanderen, Wallonië en Brussel.
Indicatieve raming voor 2026. Kies het gewest waar de woning ligt — dat bepaalt het tarief, niet je woonplaats of taal. De verlaagde tarieven (Vlaanderen 2%, Wallonië 3%, Brussel abattement) gelden voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden (natuurlijke persoon, volle eigendom, domiciliëring). Voor je exacte situatie (verminderingen, voorwaarden) raadpleeg je je notaris.
Wat zijn registratierechten?
Registratierechten — in Vlaanderen sinds enkele jaren officieel het verkooprecht genoemd — zijn de belasting die je betaalt bij de aankoop van een onroerend goed. Ze worden berekend op de aankoopprijs en zijn meteen verschuldigd bij het verlijden van de notariële akte.
Het tarief hangt af van het gewest waar de woning ligt
De registratiebelasting is een gewestbelasting. Bepalend is de ligging van het pand, niet je woonplaats of je taal: wie in Namen (Wallonië) koopt, betaalt het Waalse tarief, ook al woont hij in Vlaanderen. Kies daarom hierboven altijd het gewest waar de woning zich bevindt.
Vlaanderen (2026)
- 2% voor je enige eigen gezinswoning (verlaagd van 3% naar 2% sinds 1 januari 2025).
- 12% voor alle andere aankopen (tweede verblijf, investeringspand, bouwgrond).
- Onder voorwaarden 1% bij een ingrijpende energetische renovatie of een beschermd monument als enige eigen woning.
Wallonië (2026)
- 3% voor je eigen en enige woning (verlaagd van 12,5% naar 3% sinds 1 januari 2025). Er geldt geen prijsplafond — de 3% telt op de volledige prijs.
- 12,5% voor alle andere aankopen. Het vroegere abattement en het 6%-tarief voor bescheiden woningen zijn afgeschaft.
Brussel (2026)
- 12,5% algemeen tarief.
- Bij je enige eigen woning is de eerste schijf van 200.000 € vrijgesteld (het abattement) — een besparing van 25.000 €. Dat geldt zolang de aankoopprijs maximaal 600.000 € bedraagt; boven dat plafond vervalt het abattement volledig.
Vergeet de bijkomende kosten niet
Bovenop de registratierechten betaal je het notaris-ereloon en de aktekosten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen voor je aankoop? Gebruik dan onze leencapaciteit-calculator of bereken je gemiddelde vastgoedprijs per gemeente.
Veelgestelde vragen
Hoeveel bedragen de registratierechten in België?
Welk gewest bepaalt het tarief van de registratierechten?
Waarop worden de registratierechten berekend?
Wat is het abattement in Brussel?
Handige info over kopen
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Handige tools bij het kopen
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.