Registratierechten berekenen
Bereken in één oogopslag hoeveel registratiebelasting (het verkooprecht) je betaalt bij de aankoop van een woning in Vlaanderen.
Indicatieve raming voor Vlaanderen (2026). Het tarief van 2% geldt voor je enige eigen gezinswoning onder bepaalde voorwaarden; voor andere aankopen geldt 12%. Voor je exacte situatie (verminderingen, abattement, meeneembaarheid) raadpleeg je je notaris.
Wat zijn registratierechten?
Registratierechten — sinds enkele jaren officieel het verkooprecht genoemd — zijn de belasting die je betaalt aan de Vlaamse overheid bij de aankoop van een onroerend goed. Ze worden berekend op de aankoopprijs en zijn meteen verschuldigd bij het verlijden van de notariële akte.
Tarieven in Vlaanderen (2026)
- 2% voor de aankoop van je enige eigen gezinswoning (je hebt geen andere woning volledig in eigendom en je gaat er zelf wonen).
- 12% voor alle andere aankopen, zoals een tweede verblijf, een investeringspand of bouwgrond.
Wie ingrijpend energetisch renoveert of een beschermd monument koopt, kan onder voorwaarden een verlaagd tarief genieten. Vraag dit na bij je notaris.
Vergeet de bijkomende kosten niet
Bovenop de registratierechten betaal je het notaris-ereloon en de aktekosten. Wil je weten hoeveel je kunt lenen voor je aankoop? Gebruik dan onze leencapaciteit-calculator of bereken je gemiddelde vastgoedprijs per gemeente.
Veelgestelde vragen
Hoeveel bedragen de registratierechten in Vlaanderen?
Waarop worden de registratierechten berekend?
Komen de registratierechten bovenop de aankoopprijs?
Handige info over kopen
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.