Vastgoedprijzen in Balen

Huidige woningprijzen in Balen

Geregistreerde verkoopprijzen in Balen

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. Alle andere cijfers op deze pagina zijn vraagprijzen.

De mediane vraagprijs voor een huis in Balen is € 370.221 (72 panden te koop), tegenover € 338.875 die werkelijk betaald werd.

De verkoopprijzen komen van Statbel en gaan over AFGERONDE transacties; onze prijzen zijn VRAAGPRIJZEN van panden die nog te koop staan. Wat op de markt blijft staan is gemiddeld duurder geprijsd, dus het verschil weerspiegelt deels dat selectie-effect. Bron: Statbel, CC BY 4.0.

Welk type woning staat er te koop in Balen?

Vandaag staan er 57 panden te koop in Balen. Zo is het aanbod verdeeld over de woningtypes:

Prijsevolutie in Balen - historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.275 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Balen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m² (op de grondoppervlakte). Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 267.241) en 2026 (€ 401.992) met ongeveer 50%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 226.625) en 2026 (€ 295.917) met ongeveer 31%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 149/m²) en 2026 (€ 137/m²) met ongeveer 8%.

In welke prijsklasse vind je het meeste aanbod in Balen?

Het aanbod te koop verdeeld over prijsklassen. Zo zie je in één oogopslag waar het grootste deel van de woningen in Balen zich situeert. De meeste woningen (24) zitten in de klasse € 250.000 – 350.000.

Gebaseerd op 57 woningen te koop (huizen en appartementen) in Balen. Tik of beweeg over een balk voor de exacte prijsklasse.

Energielabels van het aanbod in Balen (EPC)

De energiezuinigheid van de woningen te koop, volgens het EPC-label. 33% van het aanbod heeft een zuinig label A of B, terwijl 42% label E of F heeft (renovatieverplichting).

Gebaseerd op 24 woningen met een gekend EPC. Label A = zeer energiezuinig, F = energieverslindend. Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor residentiële woningen met label E of F, aangekocht vanaf dat jaar (binnen 6 jaar naar minstens label D).

Marktactiviteit in Balen — nieuw op de markt

De voorbije 12 maanden verschenen er 181 nieuwe zoekertjes in Balen, gemiddeld 15 per maand. Een hoge activiteit wijst op een levendige, vlotte markt.

Aantal nieuwe zoekertjes (huizen, appartementen en gronden) per maand, op basis van de datum waarop ze in het Immospeurder-archief verschenen.

Meer vastgoed cijfers over Balen

Mediaanprijs te koop

De helft van de panden is goedkoper, de helft duurder dan de mediaan — robuuster tegen uitschieters dan het gemiddelde.

Gemiddelde huurprijs

Vergeleken met de Belgische mediaan

Huizen in Balen zijn 7% goedkoper dan de Belgische mediaan (€ 349.000). Appartementen in Balen zijn 2% goedkoper dan de Belgische mediaan (€ 295.000).

Bruto huurrendement

Indicatie van het bruto rendement voor verhuurders: de jaarlijkse huur gedeeld door de gemiddelde koopprijs.

Wat kost dit per maand?

Een gemiddeld huis in Balen (€ 365.522) kost ongeveer € 1.681 per maand bij een hypothecaire lening over 1015202530 jaar aan % rente met 10% eigen inbreng.

Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in Balen

Vastgoed te koop en te huur in Balen

Ben je op zoek naar een woning in Balen? Bekijk het volledige, dagelijks bijgewerkte aanbod:

Zoek vastgoedprijzen op postcode

Bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen van een andere stad of gemeente:

Liever een overzicht per provincie? Bekijk de vastgoedbarometer van België met de gemiddelde prijzen en prijsevolutie per provincie.

Vastgoedprijzen in andere steden

Deze cijfers op je eigen site

Plaats de actuele vastgoedprijzen van Balen gratis op je eigen website of blog. Pas de widget hieronder aan je huisstijl aan — het voorbeeld en de code passen zich meteen aan. De widget verwijst automatisch terug naar Immospeurder.