Vastgoedprijzen in Gent

Huidige woningprijzen in Gent

Geregistreerde verkoopprijzen in Gent

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. Alle andere cijfers op deze pagina zijn vraagprijzen.

De mediane vraagprijs voor een huis in Gent is € 414.000 (573 panden te koop), tegenover € 390.375 die werkelijk betaald werd.

De verkoopprijzen komen van Statbel en gaan over AFGERONDE transacties; onze prijzen zijn VRAAGPRIJZEN van panden die nog te koop staan. Wat op de markt blijft staan is gemiddeld duurder geprijsd, dus het verschil weerspiegelt deels dat selectie-effect. Bron: Statbel, CC BY 4.0.

Welk type woning staat er te koop in Gent?

Vandaag staan er 544 panden te koop in Gent. Zo is het aanbod verdeeld over de woningtypes:

Prijsevolutie in Gent - historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 28.241 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gent en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m² (op de grondoppervlakte). Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 495.450) en 2026 (€ 534.898) met ongeveer 8%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 314.000) en 2026 (€ 454.149) met ongeveer 45%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 3.390/m²) en 2024 (€ 1.236/m²) met ongeveer 64%.

In welke prijsklasse vind je het meeste aanbod in Gent?

Het aanbod te koop verdeeld over prijsklassen. Zo zie je in één oogopslag waar het grootste deel van de woningen in Gent zich situeert. De meeste woningen (186) zitten in de klasse € 350.000 – 500.000.

Gebaseerd op 544 woningen te koop (huizen en appartementen) in Gent. Tik of beweeg over een balk voor de exacte prijsklasse.

Energielabels van het aanbod in Gent (EPC)

De energiezuinigheid van de woningen te koop, volgens het EPC-label. 58% van het aanbod heeft een zuinig label A of B, terwijl 9% label E of F heeft (renovatieverplichting).

Gebaseerd op 375 woningen met een gekend EPC. Label A = zeer energiezuinig, F = energieverslindend. Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor residentiële woningen met label E of F, aangekocht vanaf dat jaar (binnen 6 jaar naar minstens label D).

Marktactiviteit in Gent — nieuw op de markt

De voorbije 12 maanden verschenen er 3907 nieuwe zoekertjes in Gent, gemiddeld 326 per maand. Een hoge activiteit wijst op een levendige, vlotte markt.

Aantal nieuwe zoekertjes (huizen, appartementen en gronden) per maand, op basis van de datum waarop ze in het Immospeurder-archief verschenen.

Meer vastgoed cijfers over Gent

Mediaanprijs te koop

De helft van de panden is goedkoper, de helft duurder dan de mediaan — robuuster tegen uitschieters dan het gemiddelde.

Gemiddelde huurprijs

Vergeleken met de Belgische mediaan

Huizen in Gent zijn 14% duurder dan de Belgische mediaan (€ 349.000). Appartementen in Gent zijn 33% duurder dan de Belgische mediaan (€ 289.000).

Bruto huurrendement

Indicatie van het bruto rendement voor verhuurders: de jaarlijkse huur gedeeld door de gemiddelde koopprijs.

Wat kost dit per maand?

Een gemiddeld huis in Gent (€ 492.668) kost ongeveer € 2.397 per maand bij een hypothecaire lening over 1015202530 jaar aan % rente met 10% eigen inbreng.

Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in Gent

Vastgoed te koop en te huur in Gent

Ben je op zoek naar een woning in Gent? Bekijk het volledige, dagelijks bijgewerkte aanbod:

Zoek vastgoedprijzen op postcode

Bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen van een andere stad of gemeente:

Liever een overzicht per provincie? Bekijk de vastgoedbarometer van België met de gemiddelde prijzen en prijsevolutie per provincie.

Vastgoedprijzen in andere steden

Deze cijfers op je eigen site

Plaats de actuele vastgoedprijzen van Gent gratis op je eigen website of blog. Pas de widget hieronder aan je huisstijl aan — het voorbeeld en de code passen zich meteen aan. De widget verwijst automatisch terug naar Immospeurder.