Vastgoedprijzen in
Gemiddelde prijzen van huizen, appartementen en gronden, prijsevolutie en actueel aanbod te koop in Sint-Niklaas (9100).
Bekijk het aanbodIn Sint-Niklaas (9100) kost een huis er gemiddeld € 333.282 en een appartement € 304.994. De gemiddelde huizenprijs steeg met 22% tussen en .
Bron: Immospeurder vastgoedarchief.
Huidige woningprijzen in Sint-Niklaas
| Type | Aanbod | Gemiddeld | Prijs/m² |
|---|---|---|---|
| Huizen | 122 | € 333.282 | € 2.274 |
| Appartementen | 79 | € 304.994 | € 2.856 |
| Gronden | 3 | € 324.667 | € 656 |
Geregistreerde verkoopprijzen in Sint-Niklaas
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. Alle andere cijfers op deze pagina zijn vraagprijzen.
| Type | Verkopen | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Alle huizen | 809 | € 320.000 |
| Huis met 2 of 3 gevels | 655 | € 298.500 |
| Huis met 4 of meer gevels | 154 | € 435.000 |
| Appartement | 382 | € 213.188 |
De mediane vraagprijs voor een huis in Sint-Niklaas is € 345.000 (161 panden te koop), tegenover € 320.000 die werkelijk betaald werd.
De verkoopprijzen komen van Statbel en gaan over AFGERONDE transacties; onze prijzen zijn VRAAGPRIJZEN van panden die nog te koop staan. Wat op de markt blijft staan is gemiddeld duurder geprijsd, dus het verschil weerspiegelt deels dat selectie-effect. Bron: Statbel, CC BY 4.0.
Welk type woning staat er te koop in Sint-Niklaas?
Vandaag staan er 204 panden te koop in Sint-Niklaas. Zo is het aanbod verdeeld over de woningtypes:
Prijsevolutie in Sint-Niklaas - historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.388 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Niklaas en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m² (op de grondoppervlakte). Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.573) en 2026 (€ 357.313) met ongeveer 22%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 253.926) en 2026 (€ 280.218) met ongeveer 10%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 254/m²) en 2026 (€ 496/m²) met ongeveer 95%.
Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
In welke prijsklasse vind je het meeste aanbod in Sint-Niklaas?
Het aanbod te koop verdeeld over prijsklassen. Zo zie je in één oogopslag waar het grootste deel van de woningen in Sint-Niklaas zich situeert. De meeste woningen (64) zitten in de klasse € 250.000 – 350.000.
Gebaseerd op 192 woningen te koop (huizen en appartementen) in Sint-Niklaas. Tik of beweeg over een balk voor de exacte prijsklasse.
Energielabels van het aanbod in Sint-Niklaas (EPC)
De energiezuinigheid van de woningen te koop, volgens het EPC-label. 44% van het aanbod heeft een zuinig label A of B, terwijl 21% label E of F heeft (renovatieverplichting).
Gebaseerd op 126 woningen met een gekend EPC. Label A = zeer energiezuinig, F = energieverslindend. Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor residentiële woningen met label E of F, aangekocht vanaf dat jaar (binnen 6 jaar naar minstens label D).
Marktactiviteit in Sint-Niklaas — nieuw op de markt
De voorbije 12 maanden verschenen er 641 nieuwe zoekertjes in Sint-Niklaas, gemiddeld 53 per maand. Een hoge activiteit wijst op een levendige, vlotte markt.
Aantal nieuwe zoekertjes (huizen, appartementen en gronden) per maand, op basis van de datum waarop ze in het Immospeurder-archief verschenen.
Meer vastgoed cijfers over Sint-Niklaas
Mediaanprijs te koop
De helft van de panden is goedkoper, de helft duurder dan de mediaan — robuuster tegen uitschieters dan het gemiddelde.
Gemiddelde huurprijs
Vergeleken met de Belgische mediaan
Huizen in Sint-Niklaas zijn 14% goedkoper dan de Belgische mediaan (€ 349.000). Appartementen in Sint-Niklaas zijn 9% goedkoper dan de Belgische mediaan (€ 295.000). Gronden in Sint-Niklaas zijn 63% goedkoper per m² dan de Belgische mediaan (€ 762/m²).
Bruto huurrendement
Indicatie van het bruto rendement voor verhuurders: de jaarlijkse huur gedeeld door de gemiddelde koopprijs.
Wat kost dit per maand?
Een gemiddeld huis in Sint-Niklaas (€ 333.282) kost ongeveer € 1.516 per maand bij een hypothecaire lening over jaar aan % rente met 10% eigen inbreng.
Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in Sint-Niklaas
Wat kost een huis in Sint-Niklaas?
Een huis in Sint-Niklaas kost gemiddeld € 333.282.
Wat kost een appartement in Sint-Niklaas?
Een appartement in Sint-Niklaas kost gemiddeld € 304.994.
Zijn de huizenprijzen in Sint-Niklaas gestegen of gedaald?
Tussen 2020 en 2026 zijn de gemiddelde huizenprijzen in Sint-Niklaas gestegen met ongeveer 22%.
Wat kost het om te huren in Sint-Niklaas?
Een appartement huren in Sint-Niklaas kost gemiddeld € 1.038 per maand.
Is Sint-Niklaas duurder dan de Belgische mediaan?
Huizen in Sint-Niklaas zijn 14% goedkoper dan de Belgische mediaanprijs.
Wat kost een hypothecaire lening voor een gemiddeld huis in Sint-Niklaas?
Een gemiddeld huis (€ 333.282) kost ongeveer € 1.516 per maand bij een lening over 25 jaar aan 3,59% met 10% eigen inbreng.
Vastgoed te koop en te huur in Sint-Niklaas
Ben je op zoek naar een woning in Sint-Niklaas? Bekijk het volledige, dagelijks bijgewerkte aanbod:
Zoek vastgoedprijzen op postcode
Bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen van een andere stad of gemeente:
Liever een overzicht per provincie? Bekijk de vastgoedbarometer van België met de gemiddelde prijzen en prijsevolutie per provincie.
Vastgoedprijzen in andere steden
Deze cijfers op je eigen site
Plaats de actuele vastgoedprijzen van Sint-Niklaas gratis op je eigen website of blog. Pas de widget hieronder aan je huisstijl aan — het voorbeeld en de code passen zich meteen aan. De widget verwijst automatisch terug naar Immospeurder.
Handige tools
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.