Ga naar inhoud

Rue Joseph Wauters 18, 4540 Amay

Appartement gearchiveerd in Amay
15 m² wonen
1 m² perceel
€395
Gearchiveerd
Laatst gekende vraagprijs

Rue Joseph Wauters 18 - 4540 Amay - Zeldzame kans in het centrum van Amay! Op enkele stappen van het station, in een rustige winkelstraat, biedt Label Immo u een praktijk om ELKE Ochtend (alleen!) van de week (maandag tot zondag) uw activiteit uit te oefenen. De praktijk bevindt zich op het gelijkvloers van een gemengd gebouw (2 flats met rustige mensen op de verdiepingen). De ruimte is 4 jaar geleden gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat (geen werkzaamheden/aanpassingen nodig). U beschikt over een gemeenschappelijke wachtruimte, een gemeenschappelijk toilet handwasplaats en een praktijk (15 m² - 4,5 x 3,5) met bureau, wastafel, cabine, massagetafel en andere apparatuur. U deelt het gelijkvloers met fysiotherapeuten en osteopaten (3 andere praktijken), dus we zijn op zoek naar een andere activiteit, ideaal voor een logopedist, verpleegster, medisch analyselaboratorium of anderen... Internetaansluiting inbegrepen, manueel rolluik voor de praktijk en elektrisch voor de ramen, DV-raam, alarmsysteem, mogelijkheid van belettering op het raam. De huidige bewoners zijn rustige, respectvolle en nette mensen. Huurprijs: 395,00€/maand inclusief ALLE KOSTEN inclusief onderhoud van het pand. 2 maanden huurgarantie. Per direct beschikbaar. Soort contract: overeenkomst tot terbeschikkingstelling van een praktijk (vrij flexibel).

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Amay (4540), werd te huur aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds januari 2024. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 15 m², een perceel van 1 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 395, ofwel ± € 26 per m².

Kenmerken

Online gezet
januari 2024
Laatst gevraagde prijs
€ 395
Dit zoekertje staat niet langer online.
Laatst gekende vraagprijs
€ 395
Type
Appartement
Bewoonbaar
15 m²
Grond
1 m²
Prijs/m²
€ 26

Aanvullende details

Referentie
6BKYWUHIQX3D
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Neemakelaar
Voorkooprecht
Neemakelaar
Verkavelingsvergunning
Neemakelaar
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebiedmakelaar
Deel dit pand
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.

Prijsgeschiedenis van dit adres

DatumAangeboden doorVraagprijs
13/01/2024 Label Immo €395
13/01/2024 Label Immo €395

Ligging & buurt

Rue Joseph Wauters 18, 4540 Amay

Veelgestelde vragen over dit pand

Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
De stedenbouwkundige bestemming is Woongebied.
Is er een recht van voorkoop?
Recht van voorkoop: Nee.
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
De bewoonbare oppervlakte is 15 m².
Wat is de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 26 euro per m².
Wat is het referentienummer van dit pand?
Het referentienummer is 6BKYWUHIQX3D.
Wat is de vraagprijs van dit pand in Amay?
De vraagprijs is 395 euro.

Bekijk het volledige buurtprofiel van Amay

Premies waar je recht op kunt hebben

Premies verschillen per gewest. Deze lijst volgt het gewest van dít pand en toont de belangrijkste.

Rénopack en Rénoprêt (renovatielening aan 0%)€ 1.000 tot € 60.000 aan 0%eigenaar-bewoner en koper

Een renovatielening aan 0% voor een Waalse woning van meer dan vijftien jaar oud, met een gezinsinkomen onder € 122.800 en een lening die vóór je 86e is afbetaald. Bij het Rénopack is een audit verplicht en worden de premies rechtstreeks in het pakket verrekend. Vanaf 1 oktober 2026 wordt deze lening het belangrijkste steunkanaal van het gewest.

Uitbetaald door de SWCS, en het FLW voor gezinnen met meer dan twee kinderen · de officiële voorwaarden

Verlaagd btw-tarief van 6% op renovatie6% in plaats van 21%koper, eigenaar-bewoner en verhuurder

Geen premie maar een tariefregeling. De woning is ouder dan tien jaar, wordt na de werken voor meer dan de helft privéwoning, en dezelfde aannemer levert én plaatst en factureert rechtstreeks aan de eindgebruiker. Let op: een gas- of stookolieketel valt sinds 2025 op 21%.

Uitbetaald door de FOD Financiën · de officiële voorwaarden

Verlaagd btw-tarief van 6% op warmtepompen6% in plaats van 21%koper, eigenaar-bewoner en verhuurder

Sinds 1 januari 2026 geldt het verlaagde tarief opnieuw voor de levering met plaatsing van een warmtepomp in, op of bij een woning — ook bij nieuwbouw en bij woningen jonger dan tien jaar. De maatregel loopt tot en met 31 december 2030.

Uitbetaald door de FOD Financiën · de officiële voorwaarden

Belastingvermindering voor dakisolatie30% van de uitgaven, max. € 4.120eigenaar-bewoner en verhuurder

Enkel voor wie op 1 januari van het aanslagjaar in het Waals Gewest gedomicilieerd is. De woning is minstens vijf jaar vóór de werken in gebruik genomen, de isolatie is door een aannemer geplaatst — doe-het-zelf telt niet — en het materiaal haalt een warmteweerstand van minstens 2,5 m²K/W. Deze vermindering bestaat in Vlaanderen en Brussel niet meer.

Uitbetaald door het Waals Gewest, verrekend via de federale personenbelasting · de officiële voorwaarden

Verhuis- en huurtoelage (ADeL)€ 400 verhuis + tot € 100 per maandhuurder

Voor wie een onbewoonbare, overbevolkte of onaangepaste woning verlaat, of dakloos was, met een belastbaar inkomen onder € 18.300 als alleenstaande of € 24.900 samenwonend. Aan te vragen binnen zes maanden na de intrek. Niet te combineren met de wachttoelage.

Uitbetaald door het Waals Gewest, SPW Logement · de officiële voorwaarden

Wachttoelage sociale huisvesting (AAL)€ 125 tot € 225 per maandhuurder

Voor wie privé huurt in Wallonië en langer dan achttien maanden ingeschreven staat in het kandidatenregister voor een sociale woning, met een inkomen onder € 18.300 als alleenstaande of € 24.900 samenwonend. Niet te combineren met de ADeL.

Uitbetaald door het Waals Gewest, SPW Logement · de officiële voorwaarden

Premie MEBAR (bescheiden inkomen)tot € 2.000 per aanvraageigenaar-bewoner en huurder

Voor gezinnen met een bescheiden inkomen, in hun hoofdverblijfplaats. De aanvraag loopt verplicht via het OCMW en moet vóór elke aankoop of werf gebeuren; tussen twee aanvragen moeten minstens vijf jaar liggen. Deze premie staat los van de Primes Habitation en loopt dus niet mee af op 30 september 2026.

Uitbetaald door het Waals Gewest, met het OCMW als loket · de officiële voorwaarden

Sociaal Verwarmingsfonds€ 0,14 tot € 0,20 per litereigenaar-bewoner en huurder

Een toelage op stookolie of propaan voor wie tot een van de rechthebbende categorieën behoort. Aan te vragen bij het OCMW binnen zestig dagen na de levering, voor hoogstens 1.500 liter per jaar.

Uitbetaald door het Sociaal Verwarmingsfonds, met het OCMW als loket · de officiële voorwaarden

Overzicht ter informatie, stand 20-09-2026. Bedragen en voorwaarden veranderen; lees ze altijd na op de officiële pagina. Je gemeente kan daarnaast eigen premies geven.

Lucht en hitte in Amay

Jaargemiddelden van 2025, gemeten door IRCEL op een raster van 4 km. Ze gelden dus voor de zone, niet voor deze voordeur.

StofHierEU-normWHO-richtwaarde
NO210,54010
PM2,56,6255
PM1012,84015

In microgram per m³. De EU-norm is een wettelijk maximum; de WHO-richtwaarde (2021) is wat de wetenschap aanbeveelt.

Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Rue Joseph Wauters 18, 4540 Amay Gratis waardecheck →
Gearchiveerd

Dit pand is niet meer beschikbaar

Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Amay.

Bijkomende informatie

Ga verder met…