Kattenberg 3, 1170 Watermaal-Bosvoorde
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te huur in Watermaal-Bosvoorde:
Over deze woning
"Coin du Balai", gelegen in een rustige en groene omgeving, met een aangenaam uitzicht, is een charmant dorpshuis dat volledig gerenoveerd en gemeubileerd is in 2018. Het bestaat uit ontvangstkamers en een volledig uitgeruste keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer van +/- 15m², een terras met vrij uitzicht en een badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een tweede lichte slaapkamer van +/- 13m². Dit schattige huis ligt dichtbij alle voorzieningen, vervoer, scholen, winkels, restaurants, Tournay Solvay Park, Zoniënwoud, zondagochtendmarkt. Het zal beschikbaar zijn vanaf 1 mei. Vanwege de complicaties rond de gezondheidscrisis zijn er momenteel geen bezichtigingen mogelijk. Stuur ons een e-mail op en we kunnen u een virtuele tour video sturen.
Omschrijving van de makelaar
Kattenberg 3 - 1170 Watermaal-Bosvoorde - "Coin du Balai", dans un cadre calme et verdoyant, bénéficiant d'une vue agréable, charmante maison villageoise entièrement rénovée et meublée en 2018. Elle se compose de pièces de réception et d'une cuisine toute équipée au rez-de-chaussée. Au 1er étage on y trouve une chambre de +/- 15m², une terrasse d'agrément avec vue dégagée et une SDB. Au 2ème étage, une seconde chambre lumineuse de +/- 13m². Cette adorable maison se trouve à proximité de toutes les commodités, transports, écoles, commerces, restaurants, parc Tournay Solvay, forêt de Soignes, marché du dimanche matin. Elle sera disponible dès le 1er mai. Suite aux complications liées à la crise sanitaire, aucune visite n'est possible jusqu'à nouvel ordre.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Watermaal-Bosvoorde (1170) werd te huur aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verhuurd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 950, ofwel ± € 11 per m². Online sinds september 2023. Het EPC-label is D (336 kWh/m²). Het pand beschikt over 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 90 m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kattenberg 3, 1170 Watermaal-Bosvoorde
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kattenberg 3, 1170 Watermaal-Bosvoorde
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot International School (MIVB), 9 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 83 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Bosvoorde
Geluid (officiële kaarten)
De strategische geluidskaarten zijn beschikbaar voor Vlaanderen en Wallonië. Brussel publiceert de zijne niet op een open dienst, dus hier staat geen waarde.
Het etmaal in deze buurt
696 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 00:50, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 20 vertrekken. Zaterdag 82% en zondag 66% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Watermaal-Bosvoorde (1170) automatisch samengesteld
Dit huis in Watermael-Boitsfort biedt je een aangename woonomgeving in een gevestigde buurt met al het nodige in de directe omgeving. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele woonplek met toegang tot de voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Of je nu als gezin, starter of investeerder op zoek bent, deze buurt biedt een solide basis voor je toekomst.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label F) zal dus vóór 2033 gerenoveerd moeten worden.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de prijs per m²?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Watermaal-Bosvoorde in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (120) | € 588.125 | € 494.000 – € 733.750 |
| (142) | € 328.750 | € 267.688 – € 403.750 |
| (113) | € 581.875 | € 476.500 – € 728.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 262 geregistreerde verkopen: 120 huizen en 142 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Watermaal-bosvoorde, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Watermaal-Bosvoorde.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.