Avenue des Perdrix 26, 1950 Kraainem
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Kraainem:
Avenue des Perdrix 26 - 1950 Kraainem - Kraainem, quartier Baron d'Huart. Splendide appartement de 3 chambres, d'une superficie de /- 170 m² brut dont /- 130 m² habitables, situé dans une magnifique villa bi-familiale de caractère construite en 1973. Il se compose d’un hall de jour avec vestiaire et toilettes, d'une grande cuisine entièrement équipée récente, d’un vaste et lumineux séjour de 42 m² avec feu ouvert, d’un hall de nuit, de 3 chambres (17 m², 10,5 m², 10 m²) et de 2 salles de douches dont une avec toilettes. Au sous-sol : garage pour 2 voitures avec porte automatique, cave et buanderie. L'appartement dispose d’une entrée privative ainsi que d’un jardin privatif de 500 m². Possibilité de stationner 2 véhicules devant le garage. Chaudière individuelle à gaz à condensation neuve et double vitrage en PVC. Transports en commun à proximité. Bien exceptionnel à ne pas rater ! PEB : en cours. Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Superficies à titre indicatif.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Kraainem (1950), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 435.000, ofwel ± € 3.346 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 130 m², een perceel van 500 m², 3 slaapkamers, 2 badkamers. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 519.000 naar € 435.000 (-16%). Online sinds juni 2024.
Kenmerken
- Online gezet
- juni 2024
- Gearchiveerd
- september 2026
- Tijd op de markt
- 810 dagen
- Prijswijzigingen
- 3
- Eerste vraagprijs
- € 519.000
- Laatste vraagprijs
- € 435.000
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 1.117 m²
- Gebouw
- 4 eenheden
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue des Perdrix 26, 1950 Kraainem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue des Perdrix 26, 1950 Kraainem
📍 Wonen in deze buurt — Kraainem (1950) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoeveel kost dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Hoe groot is het perceel?
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt ligt één dossier, en dat is vergund. Het ligt op 308 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Kraainem in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (121) | € 645.250 | € 503.750 – € 862.000 |
| (73) | € 564.167 | € 470.000 – € 668.333 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 121 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Kraainem, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 80 afgeronde aanbiedingen in Kraainem (september 2021 – september 2026) verlaagde 7,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,3% (ongeveer € 70.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Kraainem.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.