Citadellaan 72-86, 9000 Gent
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Gent:
Citadellaan 72-86 - 9000 Gent - Recent verkocht. Dit appartementsgebouw werd jarenlang beheerd door dezelfde familie en is gelegen op de hoek van de Citadellaan en de Stropkaai met zicht over de Muinkschelde, centrum Gent. Een aantal jaren terug werd reeds een basisakte opgemaakt. Het bestaat uit 8 kleinere appartementen met een oppervlakte van telkens ongeveer 43 m² en bestaande een inkom, een toilet, een woonkamer, een keuken, een badkamer, een slaapkamer en een balkon. De huisnummers 72, 74 en 76 werden recentelijk degelijk en grondig gerenoveerd. De huisnummer 80, 82 en 86 werden deels gerenoveerd en de overige huisnummer nog niet. Alle appartement zijn reeds voorzien van ramen in aluminium met dubbel glas. Ondergronds beschikt het gebouw over 8 individuele kelderbergingen en 2 gemeenschappelijke huidige bruto huuropbrengst bedraagt ca. 43.000,00 EURO per jaar (alle appartementen zijn verhuurd). Elk appartement heeft individuele nutsvoorzieningen. Uiterst schaars en gegeerd en dus een absolute opportuniteit.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 4.035. Online sinds juni 2022. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 367 m², een perceel van 103 m². Het pand dateert uit 1965. Het EPC-label is C (282 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 4.035.
Kenmerken
- Online gezet
- juni 2022
- Gearchiveerd
- september 2026
- Tijd op de markt
- 1564 dagen
- Laatst gevraagde prijs
- € 4.035
Eigenaar of bewoner?
- Perceel van het gebouw
- 105 m²
- Gebouw
- 9 eenheden
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Citadellaan 72-86, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Citadellaan 72-86, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit appartement in Gent ligt op een zeer gunstige locatie met directe toegang tot diverse haltes van het openbaar vervoer en een goed voorzieningsaanbod in de buurt. Winkels, speelruimte en verdere dagelijkse benodigdheden bevinden zich allemaal binnen handbereik. De centrale ligging maakt dit een ideale keuze voor wie werkend is of graag vlot en flexibel de stad in wil. Een prima adres voor starters, werkende professionals en gezinnen die graag in het hart van Gent wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is de perceeloppervlakte?
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 5 zijn vergund, 1 wacht nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 194 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 3.087 afgeronde aanbiedingen in Gent (september 2021 – september 2026) verlaagde 7,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,5% (ongeveer € 20.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.