Rue Eugène Houdret 79, 4000 Luik
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Luik:
Rue Eugène Houdret 79 - 4000 Luik - AVIS AUX INVESTISSEURS L'Immobilière Bertholomé vous présente une opportunité rare: un lot de 8 studios actuellement loués (de 30m² à 39m²) situé entre Ans et le Quartier Sainte-Marguerite. - Conformité urbanistique et excellent rendement de 9.8 % brut. - Installations électriques conformes (2043) avec compteurs séparés. - Rendement locatif actuel de 3.262€/mois avec un RC à déterminer (actuel pour l’immeuble entier: 2.612€). - PEB: D (1x), E (3x), F (4x) avec double vitrage en PVC. - Chauffage électrique. Cette propriété se compose d’un sous-sol pour les caves, d’un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée commun et de deux étages comprenant 4 studios chacun, tous équipés de cuisine et salle de douche.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Luik (4000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Het EPC-label is E (401 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.612. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 499.000 naar € 395.000 (-21%). Online sinds mei 2024. De woning biedt 8 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 299 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 395.000, ofwel ± € 1.321 per m².
Kenmerken
- Online gezet
- mei 2024
- Gearchiveerd
- september 2026
- Tijd op de markt
- 848 dagen
- Prijswijzigingen
- 2
- Eerste vraagprijs
- € 499.000
- Laatste vraagprijs
- € 395.000
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Eugène Houdret 79, 4000 Luik
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Eugène Houdret 79, 4000 Luik
📍 Wonen in deze buurt — Luik (4000) automatisch samengesteld
Dit appartement in Liège biedt je een centrale ligging met alle nodige voorzieningen binnen handbereik: winkels, apotheken, een speeltuin en culturele hotspots zoals Le théâtre du pain zorgen voor een levendig buurtklimaat. Je bent goed verbonden met het openbaar vervoer en hebt gemakkelijk toegang tot alles wat je dagelijks nodig hebt. Deze woning is ideaal voor wie een dynamische stadswijk zoekt met voldoende comfort en het aanbod van een grotere stad.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Luik in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
Per kwartaal (appartement)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.796 geregistreerde verkopen: 1.416 huizen en 1.380 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Luik (postcodes 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 1.051 afgeronde aanbiedingen in Luik (september 2021 – september 2026) verlaagde 7,6% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,6% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Luik.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.