Broekkantstraat 13, 9051 Afsnee
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Afsnee:
Over deze woning
Op zoek naar een charmante dorpswoning in Afsnee? Deze woning, met oprit voor meerdere wagens, is ideaal gelegen in het centrum van dit rustige deel van Gent. De diepe, zonnige tuin grenst aan de oever van de Duivebeek, die uitmondt in de Leie.
Betreed de woning en ontdek meteen de eerste woonkamer, wat ooit een winkelruimte was. Deze ruimte staat direct in verbinding met de keuken en een tweede woonruimte. De tweede kamer biedt een open haard en een grote veranda, badend in natuurlijk licht. In de centrale hal, waar het toilet zich bevindt, vind je de trap naar de verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast biedt een valtrap toegang tot de zolder, waar je heel wat extra opslagruimte vindt.
De ruime garage, te bereiken via de oprit, beschikt over een extra bergplaats. Het grote grasperk aan de achterzijde, omringd door groen en bomen, zorgt voor een gevoel van privacy. Bovendien geniet je hier van de optimale Zuidwestelijke oriëntatie.
Een pand als dit is zeldzaam in de landelijke en zeer gewilde Gentse deelgemeente. Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden.
Omschrijving van de makelaar
Broekkantstraat 13 - 9051 Afsnee - VERKOCHT. Dorpswoning met oprit in het centrum van Afsnee met diepe zonnige tuin langs de Duivebeek, die uitmondt in de inkom van het huis leidt meteen naar de eerste woonkamer, een voormalige winkelruimte, die in verbinding staat met de keuken en aansluitend de tweede woonruimte met open haard en grote veranda met opmerkelijke lichtinval. De trap bevindt zich in de centrale hal met toilet en geeft op de verdieping toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de zolder met valtrap is er heel wat bergruimte.Via de oprit, geschikt voor meerdere wagens, wordt de ruime garage met achterliggend berghok bereikt.Achteraan ligt een enorm grasperk omgeven door groen en bomen, hetgeen zorgt voor heel wat privacy. Dit alles met een optimale Zuidwestelijke oriëntatie. Een erg schaarse woning in de landelijke en bijzonder gegeerde Gentse deelgemeente.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Afsnee (9051) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds april 2024. Het pand dateert uit 1972. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.048. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.048. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 150 m², een perceel van 961 m². Het EPC-label is E (496 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Broekkantstraat 13, 9051 Afsnee
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Broekkantstraat 13, 9051 Afsnee
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Afsnee Dorp (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 18 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Drongen
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 50+ dB door wegverkeer.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Afsnee (9051) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Wat werd er in Afsnee werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Afsnee?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Afsnee.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.