Avenue des Trois Roses 34, 4053 Embourg
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Embourg:
Avenue des Trois Roses 34 - 4053 Embourg - VENDU VENDU!! cette agréable maison 3 chambres avec garage située à proximité du centre d'Embourg. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec toilette indépendante, un agréable séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée (four, lave vaisselle, évier, hotte, taque de cuisson): Entre-sol: 2 chambres et une salle-de-bains (baignoire, douche, toilette et évier); 1er étage: un hall de nuit, une grande chambre de 18m² et un bureau ou chambre enfant; Sous-sol: un grand garage de 45m² avec accès direct vers le jardin et 2 caves supplémentaires. Divers: Châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout, PEB E n°20240818000866, RC de 1618€.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Embourg (4053), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). Online sinds september 2024. Het EPC-label is D (368 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.618. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 400.000, ofwel ± € 2.778 per m². Het omvat 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 144 m², een perceel van 998 m², 3 slaapkamers.
Kenmerken
- Online gezet
- september 2024
- Gearchiveerd
- september 2026
- Tijd op de markt
- 736 dagen
- Laatst gevraagde prijs
- € 400.000
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue des Trois Roses 34, 4053 Embourg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Avenue des Trois Roses 34, 4053 Embourg
📍 Wonen in deze buurt — Embourg (4053) automatisch samengesteld
Dit huis in Embourg biedt je een woonplek in een rustige en landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. De ligging maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen een rustig woonklimaat en praktische bereikbaarheid. Ideaal voor gezinnen, starters en iedereen die een stabiele, aangename woonomgeving zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot EMBOURG Rue de Sélys (TEC), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 82 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Chênée
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
461 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 7 en 8 uur. Het laatste vertrek is om 23:40, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 67% en zondag 41% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Embourg in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (228) | € 338.125 | € 218.000 – € 465.000 |
| (18) | € 275.000 | € 180.000 – € 330.000 |
| (76) | € 213.000 | € 142.000 – € 290.417 |
| (136) | € 422.125 | € 335.000 – € 588.188 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 246 geregistreerde verkopen: 228 huizen en 18 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Chaudfontaine, waar Embourg onder valt (postcodes 4050, 4051, 4052, 4053), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Embourg.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.