Aaigemstraat 41, 9000 Gent
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Gent:
Over deze woning
VERKOCHT - Deze prachtige karakteristieke burgerwoning, gelegen op een steenworp afstand van het Sint-Pietersstation, beschikt over een tuin met zuidelijke ligging, drie slaapkamers en een duplex studio met heerlijk zonovergoten dakterras. In 2009 is de woning uitgebreid met een moderne, grote dakruimte die naadloos aansluit op de kenmerkende architectuur uit het interbellum.
De entree van het huis heeft een ruime hal met een apart toilet voor bezoekers, uniek in zijn ontwerp en vorm. De uitnodigende woonkamer met stijlvolle leistenen vloer bevat een gezellige zitruimte, een ruime centrale eetkamer en extra loungehoek bij de open keuken, volledig uitgerust met Miele apparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige opbergruimte en wasruimte, verborgen achter een schuifwand. Het terras en de volwaardige tuin bieden zonnige momenten, rust, groen en vooral veel privacy.
Een lichte trapzaal leidt naar de tussenverdieping met één slaapkamer, en naar de eerste verdieping met twee slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad en een toilet. Alle slaapkamers zijn royaal en voorzien van een houten vloer. De tweede verdieping omvat een studio met lounge of bureauruimte, een beschut dakterras met uitzicht, een badkamer met modulaire schuifwand, inloopdouche, toilet en een mezzanine-slaapruimte. Voorzieningen voor een kitchenette zijn reeds aanwezig.
De woning heeft verder een handige kelder (volledig gedicht in 2020), ideaal voor extra opslagruimte en de stookruimte. Qua bouwtechniek voldoet het huis aan de moderne comfortnormen zoals centrale verwarming op aardgas (nieuwe ketel uit 2020), conform gekeurde elektra met domotica, isolatie onder het hellende dak, dubbele beglazing (voornamelijk hoog rendement), enz.
De rustige woonstraat biedt parkeergelegenheid in de directe omgeving, gratis voor bewoners. Dit is een veelzijdige woning met een mooie tuin op een zeer gewilde locatie.
Omschrijving van de makelaar
Aaigemstraat 41 - 9000 Gent - VERKOCHT - Op slechts een boogscheut van het Sint-Pietersstation bevindt zich deze karakteristieke burgerwoning met Zuidgerichte tuin, drie slaapkamers en een duplex studio met zonnig dakterras. In 2009 werd het huis uitgebreid door de integratie van een strak en groot dakvolume, dat naadloos aansluit bij de kenmerkende tussenoorlogse architectuur.Betreden gebeurt via een brede inkomhal met een gastentoilet dat in een ’box’ werd gecreëerd, origineel zowel wat het idee als de vorm betreft. De ruime woonkamer met smaakvolle leisteen is ingericht met een salon, een grote centrale eetruimte en extra zithoek aan de open keuken, compleet uitgerust met Miele toestellen. Aansluitend aan de keuken is er een handige berging of voorraadruimte en wasplaats, verscholen achter een schuifwand. Het terras en de volwaardige tuin bieden zon, rust, groen en vooral veel privacy. De grote en luchtige traphal leidt naar de tussenverdieping met een slaapkamer en de eerste verdieping met twee slaapkamers en een badkamer, ingericht met o.a. een ligbad en een toilet. De slaapkamers zijn ruim en alle voorzien van een houten vloer. De tweede verdieping omvat een studio met zitruimte of bureau, een beschut dakterras met vergezicht, een badkamer met modulaire schuifwand, inloopdouche en toilet en een duplex slaapruimte voorzien in de mezzanine. Aansluitingen zijn reeds voorzien een keukentje.Ondergronds is er nog een handige kelder (waterdicht bekuipt in 2020) geschikt als extra bergruimte en stookplaats. Bouwtechnisch beantwoordt het huis aan de normen van actueel comfort zoals condenserende centrale verwarming op aardgas (ketel 2020), conform gekeurd elektrische installatie met domotica, hellend dak met isolatie, dubbele beglazing (vnl. hoogrendement), enz. De rustige woonstraat voorziet in parkeergelegenheid in de directe omgeving, gratis met bewonerskaart. Een veelzijdige woning met een mooie tuin op een gewilde locatie.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 3.273 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.186. Het EPC-label is D (384 kWh/m²). De woning biedt een perceel van 175 m², een bewoonbare oppervlakte van 235 m². Het werd gerenoveerd in 2008. Online sinds mei 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.186.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Aaigemstraat 41, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Aaigemstraat 41, 9000 Gent
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent ligt op een uiterst praktische locatie met diverse winkels, supermarkten en apotheken in de directe omgeving. Het gebied beschikt over goed bereikbare haltes en stations, wat het woon- en werkverkeer aangenaam maakt. Voor gezinnen is er ook een speeltuin in de buurt. Deze ligging maakt het huis geschikt voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid in een stedelijke setting.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Wat werd er in Gent werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.