Patijntjestraat 12, 9000 Gent
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Gent:
Over deze woning
VERKOCHT. Dit unieke en indrukwekkende herenhuis is ontworpen door Geo Henderick tijdens het interbellum en staat geregistreerd als 'L'Oiseau Bleu' in de lijst van erfgoed. Het getuigt van een aandachtige focus op proporties met verfijnde details, en onderscheidt zich door zijn verrassend grote woonruimtes. Het biedt ook een typerende voortuin met portaal en optimaal behoud van originele decoraties die smaakvol zijn aangevuld met moderne elementen tijdens de renovaties.
Het is ideaal gelegen in de residentiële buurt rond het Sint-Pietersstation in Gent, waar veel parkeergelegenheid beschikbaar is (gratis met bewonerskaart). Het huis voldoet aan alle woonbehoeften op het gebied van locatie, comfort, buitenbeleving, ruimte en sfeer.
Het zeer goed onderhouden huis is ingericht met een inkomhal en aansluitend een indrukwekkende traphal met originele wenteltrap en toilet, leidend naar de woon- en eetkamer met ingebouwde bibliotheek en de volledig uitgeruste open keuken, welke rondom een buitenruimte zijn gecreëerd. Hierdoor ontstaat een totale verbinding met de buitenomgeving dankzij de grote glaspartijen. Er is ook een ruime berging en voorraadruimte aanwezig tussen de woonkamer en de keuken.
Via de traphal bereikt u twee verdiepingen met vier slaapkamers - inclusief een master bedroom met dressing en aanpasbare scheidingswand - allemaal met houten vloeren en een zeer aangename sfeer. Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche en ligbad, een apart toilet en een ruime wasplaats/berging. De zolder, momenteel in gebruik als kantoorruimte, kan verder afgewerkt worden.
De zeer grote kelder biedt eindeloze opbergmogelijkheden. Het huis beschikt over condensatieverwarming op aardgas, dubbele beglazing, ingebouwde verlichting, een conform gekeurde elektrische installatie, goede isolatie, parketvloeren en is asbestvrij gecertificeerd.
Dit is een uniek en zeldzaam huis op een zeer gewilde locatie.
Omschrijving van de makelaar
Patijntjestraat 12 - 9000 Gent - VERKOCHT. Dit authentieke aanzienlijke burgerhuis is een interbellum ontwerp van de Gentse architect Geo Henderick en is geïnventariseerd als onroerend erfgoed genaamd ”L’Oiseau Bleu”. Het getuigt van een grote aandacht voor proporties gecombineerd met delicate details en onderscheidt zich door de verrassend grote woonvolumes, een typische voortuin met portaal en een maximaal behoud van de originele decoratie, die bij de smaakvolle en kwalitatieve renovaties aangevuld werden met eigentijdse elementen. Gelegen in de residentiële omgeving van het Gentse Sint-Pietersstation met veel parkeergelegenheid (gratis met bewonerskaart), voorziet het huis in alle mogelijke woonbehoeften op het gebied van locatie, comfort, buitenbeleving, ruimte en sfeervol vertoeven.Het erg verzorgde en bijzonder goed onderhouden huis is ingedeeld met een inkomhal en aansluitend de indrukwekkende traphal met originele gedraaide trap en toilet, die leidt naar de woon- en eetkamer met opvallende lichtinval, ingebouwde bibliotheek en de open compleet uitgeruste keuken (vaatwas, inductie, combi-oven, extra heteluchtoven, enz.) met kook- en ontbijteiland, die rond de buitenruimte zijn gecreëerd. Dit heeft geresulteerd in een totale buitenconnectie door de grote hoge glaspartijen. Tussen de woonkamer en de keuken is er een ruime berging en voorraadruimte: mooi en handig ingewerkt en bereikbaar langs beide ruimtes.Via de traphal, afgewerkt met lichtlijsten, worden de twee slaapverdiepingen bereikt, goed voor vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en moduleerbare schuifwand, alle met houten vloeren en een erg aangename sfeer. Vervolgens een badkamer met inloopdouche en ligbad, een afzonderlijk toilet en een ruime wasplaats/berging. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en momenteel ingericht als een bureau dat nog verder kan afgewerkt worden en een volwaardige zolderruimte. De droge immense kelder werd volledig ingekuipt (met garantie) en verschaft eindeloze opbergmogelijkheden. Enkele noemenswaardige bouwtechnische aspecten: condenserende centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing, in- en opbouwverlichting, conform gekeurde elektrische installatie, degelijke isolatie, parketten en asbestvrij geattesteerd. Een bijzonder en schaars huis op een wel heel gegeerde locatie.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 3.273 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (233 kWh/m²). Het pand dateert uit 1932. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 220 m², een perceel van 124 m². Online sinds juni 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.264. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.264.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Patijntjestraat 12, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Patijntjestraat 12, 9000 Gent
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gent Meersstraat (De Lijn), 63 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 601 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gent-Sint-Pieters
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (27-10-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
Dit huis in Gent ligt op een prima locatie met veel dagelijkse voorzieningen in de buurt, waaronder haltes voor openbaar vervoer, winkels en een apotheek op wandelafstand. De omgeving biedt ook groenruimte en speelgelegenheden voor gezinnen die er waarde aan hechten. Met deze centrale ligging in de stad is dit pand ideaal voor wie werkelijk in het hart van Gent wil wonen, dicht bij alles wat je nodig hebt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Wat werd er in Gent werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 2.697 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Hoeveel kost dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.