Parelhoenstraat 25, 9000 Gent
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Gent:
Over deze woning
Deze ruime, karaktervolle gezinswoning met veel charme bevindt zich in een rustige, residentiële woonstraat tussen het Sint-Pietersstation en het Universitair Ziekenhuis. Deze locatie is ideaal voor gezinnen, dankzij de verkeersarme omgeving en voldoende parkeergelegenheid. Bovendien is de woning gunstig gelegen met een makkelijke verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Ze is bovendien op steenworp afstand van het prestigieuze Miljoenenkwartier, universiteiten, supermarkten en restaurants.
De energie-efficiënte woning omvat een inkomhal met gastentoilet, een ruime, lichte leef- en eetruimte en een open haard. De keuken biedt toegang tot een terras en een prachtig aangelegde tuin, perfect voor zomerse dagen. Een interne garage met elektrische poort biedt veilige parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, twee met ingebouwde kasten, en een ingerichte badkamer. Een vaste trap leidt naar een grote zolderruimte die veel mogelijkheden biedt voor uitbreiding.
Energie-efficiëntie wordt verder gewaarborgd door een nieuw geïsoleerd dak met Velux-ramen (gepland voor 2024), dubbele PVC-beglazing en een gasgestookte condensatieketel van Viessmann. Dit alles resulteert in een gunstig EPC-label B.
Deze woning is een zeldzaam aanbod in een zeer gewilde woonomgeving en een uitstekende kans voor gezinnen op zoek naar een ruim, comfortabel huis op een ideale locatie.
Omschrijving van de makelaar
Parelhoenstraat 25 - 9000 Gent - Grote karaktervolle gezinswoning gelegen in de residentiële omgeving tussen het Sint-Pietersstation en het Universitair Ziekenhuis, in een volstrekt verkeersarme woonstraat met veel parkeergelegenheid. Deze uiterst gunstige ligging biedt eveneens een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en bevindt zich vlakbij het Miljoenenkwartier, universiteiten, warenhuizen, restaurants,…De energiezuinige gezinswoning beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een ruim en lichtrijke leef- en eetruimte met open haard en een keuken die toegang biedt tot het terras en de mooi aangelegde tuin. Verder is er ook een inpandige garage voorzien met elektrische poort. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers waarvan er 2 voorzien zijn van ingebouwde kasten en een ingerichte badkamer. Via een vaste trap komen we nog naar de zeer grote zolderruimte met veel uitbreidingsmogelijkheden.Een nieuw geïsoleerd dak voorzien met veluxen (2024), dubbel beglazing (PVC) en een condenserende verwarmingsketel op gas (Viessmann) resulteert in een mooi EPC label B.Het huis is een schaars aanbod in een uiterst gegeerde woonomgeving.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 3.273 afgeronde aanbiedingen in Gent (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,7% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1965. Het telt een perceel van 208 m², een bewoonbare oppervlakte van 222 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.053. Het EPC-label is B (182 kWh/m²). Online sinds april 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.053.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Parelhoenstraat 25, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Parelhoenstraat 25, 9000 Gent
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Gent Koekoeklaan (De Lijn), 6 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 342 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Gent-Sint-Pieters
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
2.483 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 01:22, dus een avond in de stad kan zonder auto. Tussen middernacht en 4 uur: 48 vertrekken. Zaterdag 61% en zondag 46% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Gent (9000) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 6 zijn vergund. Het dichtste ligt op 164 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in augustus 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Gent?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Gent in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 4.791 geregistreerde verkopen: 2.697 huizen en 2.094 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Gent (postcodes 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.