Grand Rue 82, 6000 Charleroi
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Charleroi:
Over deze woning
Volledig gerenoveerd handelshuis met groot commercieel oppervlak en woonruimte. Dit pand omvat op de kelder: 3 kelders. Op de begane grond (commercieel gedeelte): bruikbare ruimte van +/-100m² met een apart toiletruimte en een veranda ingericht als loungesalon. Op de 1e verdieping (woonruimte): een lichte woonkamer van 26m², eetkamer van 21m² en een recent uitgeruste keuken van 15,2m² met toegang tot het terras via een glazen deur. Op de 2e verdieping: nachthal met 2 slaapkamers (17,3m² met mezzanine en 14m²) en een betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Buiten: terras in klinkers van +/-50m² met toegang tot het 2e terras/balkon, chalet op betonnen voetplaat, mooie grote omheinde tuin. Diversen: gebouw volledig gerenoveerd eind jaren '90. Dak in tegels met isolatie, nieuwe gevelsteen en betonnen vloeren, PVC dubbel glas, recente elektriciteit, centrale verwarming op stookolie (gas aanwezig), omkeerbare airconditioning, regenwatertank 10.000L met hydrofoorgroep, alarmsysteem, kadastraal inkomen +/-2.000euros,....EPB C 205kWh/m².jaar nr.20230515016412.
Huis in zeer goede staat, ideaal gelegen. Strategische locatie voor commerciële ontwikkeling (momenteel kapsalon al meer dan 30 jaar). Biedt veel mogelijkheden voor inrichting en mogelijke handelszaken.
Bieden vanaf 299.000 euro onder voorwaarde van aanvaarding door de eigenaars.
Informatie verstrekt ter informatieve titel, zonder contractuele waarde.
Omschrijving van de makelaar
Grand Rue 82 - 6000 Charleroi - Maison de commerce entièrement rénovée comprenant vaste surface commerciale avec logement. Ce bien comprend au sous-sol: 3 caves. Au rez-de-chaussée (partie commerciale): espace exploitable de +/-100m² avec pièce WC séparée et véranda aménagée en salon de détente. Au 1er étage (partie habitation): living lumineux de 26m²ouvert sur une salle à manger de 21m² et cuisine équipée récente de 15,2m² avec accès terrasse via baie vitrée. Au 2ème étage: hall de nuit desservant 2 chambres (17,3m² avec mezzanine et 14m²) et une salle de bain carrelée avec baignoire, douche, wc et évier. Extérieurs: terrasse en clinkers de +/-50m² avec accès 2ème terrasse/balcon, chalet sur dalle en béton, beau et grand jardin clôturé. Divers: bâtiment entièrement rénové à la fin des années 90. Toiture en tuile avec isolation, nouvelle brique de façade et planchers en béton, châssis double vitrage PVC, électricité récente, chauffage central au mazout (gaz existant), climatisation réversible chaud-froid, citerne eau de pluie 10.000L avec groupe hydrophore, système alarme, RC 1.818euros,...PEB C 205kWh/m².an n°20230515016412. Maison en très bon état, idéalement située. Emplacement stratégique pour développement commercial (actuellement salon de coiffure depuis plus de 30ans). offre de nombreuses possibilités d'aménagements et commerces possibles. Voir création d'une colocation dans la partie habitation et une partie du commerce...
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Charleroi (6000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 299.000 naar € 285.000 (-5%). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 190 m², een perceel van 530 m², 2 slaapkamers. Het EPC-label is C (205 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 285.000, ofwel ± € 1.500 per m². Online sinds mei 2023.
Kenmerken
- Online gezet
- mei 2023
- Gearchiveerd
- september 2026
- Tijd op de markt
- 1202 dagen
- Prijswijzigingen
- 1
- Eerste vraagprijs
- € 299.000
- Laatste vraagprijs
- € 285.000
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Grand Rue 82, 6000 Charleroi
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Grand Rue 82, 6000 Charleroi
📍 Wonen in deze buurt — Charleroi (6000) automatisch samengesteld
Dit huis in Charleroi biedt je een woonplek in een levendige gemeente met alles wat je nodig hebt in de buurt. Je profiteert van de aanwezige voorzieningen die het dagelijkse leven gemakkelijk maken. De ligging is geschikt voor wie op zoek is naar een goed bereikbare woonlocatie in het centrum van Wallonië.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Charleroi in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 2.705 geregistreerde verkopen: 2.147 huizen en 558 appartementen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Charleroi (postcodes 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 198 afgeronde aanbiedingen in Charleroi (september 2021 – september 2026) verlaagde 13,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,8% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Charleroi.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.