Koolstraat 21, 9290 Berlare
Dit pand is niet meer beschikbaar. Dit staat er wél nog te koop in Berlare:
Over deze woning
Ontdek deze prachtige, moderne nieuwbouwwoning in Staden. Met winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en sportfaciliteiten binnen handbereik, en slechts 5 km verwijderd van het levendige centrum van Roeselare, is dit de ideale locatie.
Deze vrijstaande woning heeft alles wat je nodig hebt: een inkomhal met toilet, een lichte woon- en eetkamer, een open keuken en een berging. De bovenverdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel, nog een berging en een apart toilet. De ruime, westelijk georiënteerde tuin is perfect om te genieten van de zon.
De woning is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen voor een energiezuinige toekomst (E20). Je kunt de woning ook personaliseren door zelf de afwerkingsmaterialen voor de keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren te kiezen. Zo wordt dit echt jouw droomhuis.
Neem contact met ons op om alle mogelijkheden te ontdekken!
Omschrijving van de makelaar
Koolstraat 21 - 9290 Berlare - Deze moderne nieuwbouwwoning in Berlare bouwen we op fietsafstand van winkels en scholen, en op slechts 1 km van een bushalte. Natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: het natuurreservaat Berlare Broek ligt op slechts 400 meter afstand, en ook recreatiedomein Nieuwdonk en het Donkmeer zijn vlakbij. Deze vrijstaande woning biedt een hedendaags ontwerp en omvat een inkomhal met toilet, een lichtrijke woon- en eetkamer, en een open keuken met aansluitend een ruime berging. Daarnaast is er een tuinberging en een overdekte parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel, een apart toilet, en een extra berging. De ruime tuin van 697 m² biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Deze moderne nieuwbouwvilla combineert strakke architectuur met grote raampartijen en hoogwaardige materialen, zoals de helderwitte gevelsteen Wienerberger Imperium Albius en zwarte PVC-ramen, voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen geniet je van een energiezuinige woning met een E-peil van 10, wat zorgt voor een lage energiefactuur. Je vindt de locatie tussen Koolstraat 19 en 27.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Berlare (9290) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (gearchiveerd). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 538.731. De woning biedt 3 slaapkamers. Online sinds april 2024.
Kenmerken
- Online gezet
- april 2024
- Gearchiveerd
- september 2026
- Tijd op de markt
- 874 dagen
- Laatst gevraagde prijs
- € 538.731
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Koolstraat 21, 9290 Berlare
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Koolstraat 21, 9290 Berlare
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Berlare?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Bouwplannen in de buurt
Zware vergunningsdossiers rond dit adres: nieuwbouw binnen 250 meter, verkavelingen, winkels en bedrijven binnen 500 meter.
In de buurt liggen 6 dossiers: 4 zijn vergund, 2 wachten nog op een beslissing. Het dichtste ligt op 24 meter.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen, bijgewerkt in september 2026. Wij tonen dossiers vanaf 1 januari 2024; oudere vergunningen zitten niet in deze gegevens. Geweigerde en stopgezette dossiers laten wij weg. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Een vergunning betekent niet dat er ook gebouwd wordt.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Berlare in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (169) | € 327.000 | € 229.625 – € 440.625 |
| (106) | € 286.625 | € 210.500 – € 391.250 |
| (38) | € 441.000 | € 312.500 – € 536.000 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 169 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Berlare, niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 448 afgeronde aanbiedingen in Berlare (september 2021 – september 2026) verlaagde 7,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,3% (ongeveer € 18.500).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Berlare.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.